Réf 1723158
Luminosité - balcon - secteur recherché
Grand studio avec balcon, cuisine séparée et cave
**Paris 12? – Grand studio avec balcon, cuisine séparée et cave, secteur Michel Bizot / Bel-Air**
Rue de Toul, dans une rue à sens unique peu passante, découvrez ce studio de 29,42 m2 Carrez, prolongé par un balcon de 5,60 m2.
Entre Michel Bizot et Bel-Air, l’adresse permet de profiter d’une vie de quartier agréable, avec les commerces de l’avenue Daumesnil et le marché Daumesnil, installé boulevard de Reuilly.
Les métros Michel Bizot (ligne 8) et Bel-Air (ligne 6), à proximité : Michel Bizot (ligne 8) à environ 200 m et Bel-Air (ligne 6) à environ 300 m..
La Coulée verte René-Dumont et le square Charles-Péguy sont à proximité pour vos promenades et activités sportives.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue avec gardien, l’appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée Est, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon, et une salle de bains avec WC.
La large baie vitrée ouvre sur un grand balcon.
Les nombreux placards intégrés offrent une capacité de rangement appréciable et permettent de préserver l’espace de vie.
Son agencement présente un beau potentiel de réorganisation pour adapter les espaces à vos besoins.
Double vitrage, prise fibre optique et chauffage collectif au gaz.
Une cave en sous-sol complète ce bien, dans un immeuble de huit étages construit en 1963.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540€ et 780€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 700 € / an
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