balcon de 20 m2 - résidence calme avec gardien
Appartement familial à la distribution optimale
Rue Marc Sangnier, à environ 10 minutes à pied du métro Les Juilliottes, découvrez cet appartement de 3/4 pièces situé au sein d’une résidence bien entretenue avec gardien et espaces verts.
L’entrée, dotée de nombreux rangements, dessert un vaste double séjour baigné de lumière ainsi qu’une cuisine indépendante. Le séjour peut aisément être réaménagé afin de créer une troisième chambre, selon vos besoins.
Véritable atout de l’appartement, un balcon filant, de 21 m2, accessible depuis plusieurs pièces permet de profiter d’une vue dégagée et d’un agréable espace extérieur.
La partie nuit comprend actuellement deux chambres confortables, une salle d’eau et des WC séparés.
Une cave complète ce bien. Il est également possible d’acquérir un box en supplément.
Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage. La taxe foncière s’élève à 1 577 € par an.
*** Luminosité, beaux volumes, nombreux rangements et proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités : un appartement offrant un beau potentiel, idéal pour une famille comme pour un investissement ***
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 202 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1670€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 800 € / an
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