16 Appartements à vendre, PARIS 11E ARRONDISSEMENT (75011)

Studio 27m² , Bastille, à 100 m du métro Faidherbe-Chaligny
Paris 11e (75011) entre Bastille et Nation – À 100 m du métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8), découvrez ce studio rénové de 27 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente (1992), au calme, rue du Dahomey.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une agréable pièce de vie d’environ 20 m² avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau et WC séparés. Un local vélos est également à disposition dans l’immeuble.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 288 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 272 160 €
Honoraires charge acquéreur : 15 840 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno JAFFRÉ, Tél. : 06 22 13 05 59, E-mail : bruno.jaffre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 405246737

Quartier sainte Marguerite
Situé dans le dynamique 11e arrondissement de Paris (75011), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile à de nombreux commerces, restaurants et transports en commun. Réputé pour sa vie de quartier animée et sa diversité culturelle, le 11e arrondissement séduit par ses multiples espaces verts, ses marchés locaux et ses boutiques branchées, offrant ainsi un cadre de vie agréable et convivial pour ses habitants.

Cet appartement, niché dans un bâtiment sur cour, au premier étage, met en valeur ses 9,92 m² (au sol 10 m²) de surface habitable de manière ingénieuse. Composé d'une pièce unique, il propose un coin cuisine équipée un espace salle d'eau avec WC, la pièce principale est aménagée d'un placard et d'un lit intégré. Idéal pour un pied-à-terre fonctionnel au cœur de la capitale, ce bien offre confort et praticité dans un cadre urbain prisé.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 111 135 €
Honoraires charge acquéreur : 8 365 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : David BENSOUSSAN, Tél. : 06 83 84 02 95, E-mail : david.bensoussan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842161184

Père-Lachaise — Deux-pièces de 35m2, charme de l’ancien et faibles charges
Rue du Chemin Vert, à proximité du cimetière du Père-Lachaise, découvrez cet appartement de 35,27 m², situé au premier étage d’un immeuble ancien en pierre et brique, en excellent état. L'appartement est vendu meublé, idéal pour un investissement locatif.

Dans un secteur vivant et recherché, profitez d’une vie de quartier agréable : commerces de proximité, cafés, restaurants tendance et transports accessibles à pied, avec les métros Rue Saint-Maur et Père-Lachaise à proximité.

Traversant, l’appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur rue, avec deux grandes fenêtres, un bel espace de vie. Cuisine équipée, lave-vaisselle, frigo, . Une chambre au calme sur courette, un dressing et une salle de bains avec WC. Une distribution qui permet de bien distinguer l’espace de vie de l’espace nuit.

La copropriété en excellent état est très bien entretenue et les faibles charges de 72 € par mois constituent un véritable atout. Aucun travaux à prevoir. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, produits par une chaudière à condensation. DPE performant D.

Taxe foncière : environ 367€ par an.

Un appartement idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, dans un secteur où tout se fait à pied.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 864 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920815933

Très bon quartier
Situé dans le dynamique 11e arrondissement de Paris (75011), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile à de nombreux commerces, restaurants et transports en commun. Réputé pour sa vie de quartier animée et sa diversité culturelle, le 11e arrondissement séduit par ses multiples espaces verts, ses marchés locaux et ses boutiques branchées, offrant ainsi un cadre de vie agréable et convivial pour ses habitants.

Cet appartement, niché dans un bâtiment sur cour, au premier étage, met en valeur ses 10,27 m² de surface habitable de manière ingénieuse. Composé d'une pièce unique, il propose un coin cuisine équipée un espace salle d'eau , la pièce principale est aménagée. Idéal pour un pied-à-terre fonctionnel au cœur de la capitale, ce bien offre confort et praticité dans un cadre urbain

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 113 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BENSOUSSAN, Tél. : 06 83 84 02 95, E-mail : david.bensoussan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842161184

Paris 11e - 47 m² de charme avec ascenseur
Au cœur du 11e arrondissement de Paris, dans un quartier vivant et recherché, découvrez ce charmant appartement de 47 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
Il se compose d’un séjour agréable, d’une chambre indépendante, d’une cuisine équipée et d’une salle de bains avec baignoire et WC. Son parquet apporte chaleur et caractère à l’ensemble. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome de la consommation.

Situé dans un immeuble bien entretenu, il bénéficie d’une copropriété ayant fait l’objet de travaux récents : ravalement de façade et révision de la toiture réalisés il y a environ trois ans. Une cave complète ce bien.
Un appartement au charme parisien, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891553844

Paris 11ème– Quartier Folie-Méricourt
Situé au cœur de l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de l’Est parisien, à seulement quelques minutes à pied des métros Goncourt (M°11) et Parmentier (M°3), ce sublime loft conjugue le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine. Lovée dans une petite rue paisible, cette ancienne boutique de jouets réinventée en appartement de 76 m² dévoile un univers unique et plein de caractère. Dès l’entrée, les volumes généreux et l’ambiance chaleureuse séduisent instantanément. Le bien se compose d’une belle pièce de vie, de deux chambres dont une suite parentale à l'étage inférieur avec sa salle de bain privative, une salle d’eau indépendante et de deux W.C. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort, tout en préservant le cachet d’origine et la devanture historique qui confère au lieu son identité singulière. Entre effervescence culturelle, restaurants branchés, galeries d’art du Marais et douceur d’une rue calme, cet appartement incarne parfaitement l’esprit parisien : vivant, élégant et résolument atypique. Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux de vie authentiques et inspirants.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 669 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592

très beau F2 refait à neuf
À vendre – Très beau T2 refait à neuf – Paris 11e, Rue de Charonne
Emplacement recherché : à deux pas de Bastille, commerces et transports à proximité immédiate

Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris, découvrez ce superbe appartement T2 entièrement rénové, offrant de très belles prestations et un cadre de vie privilégié au cœur du 11e arrondissement.

Caractéristiques du bien :

Entrée desservant l’ensemble des pièces

Cuisine équipée moderne et fonctionnelle

Séjour lumineux

Une chambre confortable

Salle d’eau contemporaine

Appartement refait à neuf – matériaux et prestations de qualité


Parfait pied-à-terre parisien, résidence principale ou bien investissement locatif, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de Bastille, des commerces, des restaurants et de toutes commodités.

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? Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 545 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 527 342 €
Honoraires charge acquéreur : 17 658 € soit 3,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LALOUM, Tél. : 0660476154, E-mail : cyril.laloum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 514465426

Paris 11e Saint-Ambroise | 4 p de 90 m² rénové avec balcon filant de 16 m²
PARIS 11e – SAINT-AMBROISE

Idéalement situé au coeur du quartier Saint-Ambroise, à proximité immédiate à pieds des métro Richard-Lenoir (ligne 5 - 2 min), Saint-Sébastien–Froissart (l.8 - 4 min) et Saint-Ambroise (l.9 - 6 min), découvrez cet appartement familial de 90 m² rénové.
Au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing des années 70 récemment ravalée et soigneusement entretenue, avec concierge, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel.
L'entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. Un dégagement avec rangements intégrés dessert un espace nuit parfaitement indépendant comprenant trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains ainsi qu'une buanderie.
Une autre configuration en 3 pièces (2 chambres) est envisageable si vous souhaitez bénéficier d'une belle pièce de vie de 40 m2.

Véritable prolongement de l'appartement, le balcon de 16 m² est accessible depuis le séjour et les chambres, offrant un agréable espace extérieur au quotidien.

Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément une ou deux places de stationnement en sous-sol.

LES ATOUTS

- Lignes de métro accessibles en quelques minutes à pieds
- Commerces, restaurants et autres commodités à proximité immédiate
- Crèche municipale au pied de l'immeuble + écoles publiques et privées à quelques minutes
- Appartement rénové et fenêtres récentes avec volets roulants électriques
- Balcon de 16 m² accessible depuis plusieurs pièces
- Résidence bien entretenue avec concierge
- Ravalement récent
- Chauffage et eau chaude collectifs compris dans les charges avec compteurs individuels (conso au réel)

Un appartement idéal pour une famille souhaitant profiter de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un environnement calme et particulièrement bien desservi.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?299 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 950 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah COUCHY, Tél. : 0650970478, E-mail : sarah.couchy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 991897018

Appartement T4 au calme et proche du métro Père Lachaise
Au cœur d’un passage discret du boulevard de Ménilmontant, à deux pas du métro Père Lachaise et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement au charme de l’ancien (cheminées, moulures, parquet d’origine, belle hauteur sous plafond).Situé au 1er étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, ce bien séduit par son calme et son atmosphère typique des années 1900.Il se compose d’une entrée desservant une cuisine semi-ouverte, un beau séjour, deux chambres avec la possibilité d’aménager une troisième chambre, une vaste salle d’eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien. double vitrage, faibles charges, à visiter !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 734 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carolina MALLET, Tél. : 0625982173, E-mail : carolina.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885285924