Appartement à vendre à PARIS 11E ARRONDISSEMENT de 35m²

Père-Lachaise — Deux-pièces traversant, charme de l’ancien et faibles charges

Rue du Chemin Vert, à proximité du cimetière du Père-Lachaise, découvrez cet appartement de 35,27 m², situé au premier étage d’un immeuble ancien en pierre et brique, en excellent état.

Dans un secteur vivant et recherché, profitez d’une vie de quartier agréable : commerces de proximité, cafés, restaurants tendance et transports accessibles à pied, avec les métros Rue Saint-Maur et Père-Lachaise à proximité.

Traversant, l’appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur rue, avec deux grandes fenêtres et cuisine équipée, un bel espace de vie. Une chambre au calme sur courette, un dressing et une salle de bains avec WC. Une distribution qui permet de bien distinguer l’espace de vie de l’espace nuit.

La copropriété est bien entretenue et les faibles charges de 72 € par mois constituent un véritable atout. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, produits par une chaudière à condensation. DPE performant D.

Taxe foncière : environ 367€ par an.

Un appartement idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, dans un secteur où tout se fait à pied.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 864 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920815933