Réf 1677266
Deux terrasses totalisant plus de 45 m² d'espaces extérieurs privatifs
Comme une maison sur les toits, avec deux terrasses et une vue imprenable aux portes de Paris.
**Pantin – Aux portes de Paris 19? | Duplex d’exception avec terrasses**
À seulement 300 m de Paris 19? et à 2 min à pied des métros Porte de Pantin et Hoche (ligne 5), découvrez ce superbe duplex traversant situé aux 10? et 11? étages avec ascenseur.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre une vue totalement dégagée sans vis-à-vis. Le premier niveau accueille une suite parentale de 16 m² avec salle d’eau et WC, ouverte sur une terrasse plein sud de plus de 10 m². À l’étage, un séjour lumineux de 26 m², une cuisine indépendante et deux chambres donnent accès à une magnifique terrasse de 35 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert.
Confort optimal toute l’année avec VMC double flux (incluse dans les charges) et climatisation. Une cave de 6 m² et deux places de parking complètent ce bien rare.
À proximité immédiate des commerces, écoles, du canal de l’Ourcq et du parc de la Villette. Un véritable havre de paix aux portes de Paris.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 668 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780€ et 2440€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 800 € / an
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