Double vitrage - vue dégagée - box
Au Guichet Appartement de 93 m²
ORSAY – LE GUICHET | APPARTEMENT 5 PIÈCES – 93 M² – 3 CHAMBRES – BOX ET CAVE
À Orsay, dans le quartier recherché du Guichet, découvrez cet appartement familial de 93 m², idéalement situé à quelques pas de la gare RER B Le Guichet, des commerces et des espaces verts. Un emplacement privilégié pour profiter d'un environnement résidentiel agréable tout en facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et le plateau de Saclay.
Situé au 3? étage d'une résidence, cet appartement de 5 pièces séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement, desservant un vaste double séjour baigné de lumière. Cette pièce de vie offre un cadre convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis.
L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un espace de télétravail, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Les fenêtres équipées de double vitrage à isolation renforcée contribuent au confort thermique et acoustique du logement. De nombreux rangements facilitent également l'organisation du quotidien.
Une cave ainsi qu'un box privatif viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stockage et une solution de stationnement appréciable dans ce secteur.
Son emplacement à proximité immédiate du RER B Le Guichet, sa superficie de 93 m², ses trois chambres et son double séjour lumineux en font une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de praticité à Orsay.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5782 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 334 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BEAUVALLET, Tél. : 0784693212, E-mail : caroline.beauvallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888367851
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1269€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 5 782 € / an
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