Coup de cœur assuré à Antony : Superbe 3 pièces avec terrasse et jardin de 30 m² au calme absolu à 8 mn du RER B
Situé dans la ville dynamique et recherchée d'Antony, venez découvrir cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin, d'une superficie Loi Carrez de 59,88 m². Il offre un cadre de vie particulièrement agréable et privilégié, au cœur d'une charmante copropriété à taille humaine construite en 2015 par le promoteur de renom Franco Suisse.
Idéalement implanté à seulement 8 mn à pied de la station RER B Fontaine Michalon, ou à 12 mn de la gare RER B d'Antony, cet emplacement stratégique vous facilitera tous vos déplacements quotidiens vers Paris, vous profiterez également de la proximité immédiate avec la très animée rue commerçante Auguste Mounié ainsi que de son marché local, particulièrement apprécié.
Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité des lieux, avec une entrée munie de placards intégrés. L'espace de vie se compose d'un séjour doté d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, offrant un accès direct et privilégié vers l'extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables ouvrant directement sur le jardin, d'une salle d'eau pourvue d'une belle douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant.
Le véritable point fort de ce bien réside dans son extérieur : une terrasse et un jardin privatif d'environ 30 m², idéalement exposés Sud-Ouest, vous garantissant des moments de détente au calme au sein d'un environnement verdoyant et pavillonnaire. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter l'ensemble.
Ses atouts majeurs :
Proximité immédiate des transports en commun (bus, RER B, et future ligne 18 du métro)
Le calme absolu d'un rez-de-jardin en ville
Une excellente exposition Sud-Ouest
Une performance énergétique remarquable ( DPE C)
Une construction récente de standing (2015)
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour plus d'informations
Mélanie Trévisan - Réseau SAFTI Immobilier
Téléphone : 06 69 18 34 11
E-mail : melanie.trevisan@safti.fr
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TREVISAN, Tél. : 0669183411, E-mail : melanie.trevisan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 828168674
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 760€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 440 € / an
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