Situé à Orsay dans le centre ville, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles. Proche des transports en commun tels que bus et train, il permet un accès facile aux déplacements. Doté d'équipements modernes tels qu'un ascenseur, ce bien offre un confort et une sécurité supplémentaires. De plus, la proximité de commodités comme les commerces et les écoles en font un lieu de vie pratique et agréable. À l'extérieur, ce bien dispose de 3 balcons offrants des espaces extérieurs pour se détendre. De plus, une cave pratique permet un rangement supplémentaire. Pour stationner en toute tranquillité, 3 places de parking couvertes sont incluses. À l'intérieur, cet appartement de 123 m² situé au dernier étage se compose de 5 pièces incluant 3 chambres spacieuses. Avec 2 salles de bain, 2 toilettes, et une cuisine équipée, cet espace de vie lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie idéal pour une famille. Bénéficiant de la fibre optique, ce bien alliant modernité et confort saura satisfaire les besoins des futurs propriétaires à la recherche d'un logement chaleureux et bien agencé. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed SLAMA, Tél. : 0652619108, E-mail : mohamed.slama@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 819 565 342

Idéalement situé à deux pas de la gare RER B "Le Guichet", des commerces et des espaces verts, ce bel appartement de 93 m² au 3? étage offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité au quotidien. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité et la vue dégagée qu’offre son double séjour spacieux, parfait pour recevoir. Il se compose également d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Les ++ : Son double vitrage à isolation renforcée et ses nombreux rangements viennent parfaire ses atouts. Un box privatif et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un environnement paisible, tout en profitant de la proximité immédiate des transports et des commodités. Ne tardez pas à le découvrir ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5782 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BEAUVALLET, Tél. : 0784693212, E-mail : caroline.beauvallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888 367 851

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare RER B, accès immédiat aux commerces. Sa proximité avec les axes majeurs A10 et N118 permet de rejoindre rapidement les pôles économiques et scientifiques environnants : Zone de Courtabœuf et Plateau de PARIS-SACLAY à seulement 5 minutes en voiture. Un emplacement stratégique, parfait pour les actifs en quête de mobilité et de confort urbain ! Découvrez cet appartement traversant de 48 m². Au 1er étage dans une petite copropriété, appartement de 3 pièces. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine fonctionnelle, une chambre, un bureau, une salle de douche avec wc. Un cave vient compléter ce bien. Idéal investisseur ou primo accédant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MARTINS, Tél. : 07 68 10 67 50, E-mail : claude.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882 523 038

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