Réf 1688330
Charme de l'ancien : poutres apparentes, parquet
Duplex T3 bis 60 m2
Charmant duplex des années 50 au coeur du futur quartier Bourgogne Village proche Loire et commerces de proximités ainsi que l'hyper centre.
Situé au 2ème et dernier étage, il offre une pièce de vie double traversante et lumineuse, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé et une petite cave, jardin collectif à disposition des propriétaires.
A l'étage, une grande pièce à aménager selon vos besoins avec la possibilité de créer une chambre et un bureau ou deux chambres.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Stationnement gratuit à quelques minutes à disposition des propriétaires.
(photos avec aménagement via IA)
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 993€ et 1343€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 800 € / an
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