Réf 1688330
Charme de l'ancien : poutres apparentes, parquet
Duplex ,T3 bis 60 m2
Vous recherchez un appartement qui sort de l’ordinaire, avec du cachet et de beaux espaces à aménager selon vos envies ? Ce duplex pourrait bien vous plaire !
Situé dans le quartier Bourgogne Village, proche de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie traversante sud/nord qui profite d’une double orientation et offre une atmosphère lumineuse tout au long de la journée. Le séjour, agrémenté de deux cheminées et de son parquet d'origine en très bon état se prolonge par un espace cuisine aménagé et équipé.
Une salle d’eau avec VMC ainsi que des WC séparé complètent ce premier niveau.
À l’étage, vous découvrirez une grande pièce mansardée de plus de 26 m2 au sol qui laisse place à de nombreuses possibilités. Bureau, espace détente, coin lecture ou chambre selon vos besoins et la configuration des lieux : à vous d’imaginer l’espace qui vous ressemble.
Une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble et offre un rangement toujours appréciable au quotidien.
Avec sa pièce de vie traversante, ses cheminées et son agencement en duplex, cet appartement possède une personnalité qui mérite d’être découverte. Il conviendra à ceux qui recherchent un bien avec du caractère et souhaitent créer un intérieur à leur image.
Un appartement qui a du charme et du potentiel, à découvrir pour se laisser séduire !
Les résidents bénéficient également d'un jardin collectif, ainsi que d'un local vélo.
Double vitrage, chauffage électrique, duplex lumineux, copropriété bénévole, ravalement ok.
Stationnement à quelques minutes proche théatre gratuit à disposition des propriétaires.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 993€ et 1343€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 800 € / an
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