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Appartement à vendre à ORLEANS de 93m²275 000 €

Orleans - 45000

Réf 1415690

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 93 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
93m²
Étage :
1/2
Pièces :
4
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Cave
Chauffage :
Gaz individuel
Interphone / Vidéophone
Année de construction :
1950

Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 93 m²

Bel appartement

Orléans Gare-DUNOIS.
Ce confortable appartement traversant, occupe le 1er étage d'une petite copropriété aux faibles charges, à la croisée de la gare SNCF, des commerces de bouche et du Tram.
Une vaste entrée avec rangements dessert un double living magnifié par un parquet chêne en lame anglaise, trois grandes fenêtres ouvrant sur l'Ouest et sa cheminée Art-Déco. Par la suite une grande cuisine aménagée équipée avec coin dinatoire.
Deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau et salle de bains complètent cet ensemble aux finitions soignées.
Très grande cave.
Gare SNCF d'ORLEANS 5 minutes à pieds.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 522 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011

Orléans Gare-DUNOIS.
Ce confortable appartement traversant, occupe le 1er étage d'une petite copropriété aux faibles charges, à la croisée de la gare SNCF, des commerces de bouche et du Tram.
Une vaste entrée avec rangements dessert un double living magnifié par un parquet chêne en lame anglaise, trois grandes fenêtres ouvrant sur l'Ouest et sa cheminée Art-Déco. Par la suite une grande cuisine aménagée équipée avec coin dinatoire.
Deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau et salle de bains complètent cet ensemble aux finitions soignées.
Très grande cave.
Gare SNCF d'ORLEANS 5 minutes à pieds.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 522 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
162kWh/m².an33*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1420€ / an
Maximum : 1980€ / an

Charges estimées : 522 € / an

Ce bien vous est proposé par

Grégory Bouchard – Orleans – 45000 – Conseiller SAFTI

Grégory Bouchard

Orleans (45000)

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