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Je vous invite à venir découvrir ce bel appartement T2 situé dans une résidence sécurisée de 2009, offrant confort et praticité. Avec ses 41m² habitables, cet appartement lumineux est idéalement positionné à seulement 2 minutes de la Place du Laboureur de la ville de Wattrelos. Cet appartement possède un balcon de 5m² exposé Sud. Une place de parking extérieur dédiée, un atout appréciable en ville. Ses avantages : Son emplacement - Son balcon bien exposé avec vue dégagée - Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume MILLIEN, Tél. : 06 30 72 86 99, E-mail : guillaume.millien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 502 054 372

Emplacement idéal pour cette future résidence à proximité du centre-ville, des commerces et au calme de la rue. Je vous propose cet appartement neuf de 39,55 m2 comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie séjour/cuisine de 23m2 exposé sud-ouest, une chambre, une salle de douche et un WC. Chauffage individuel au gaz. Une place de parking privative vient parfaire ce bien! Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2024. Idéal résidence principale ou investisseur (éligible au Pinel - B1). Je vous attends avec plaisir pour vous présenter les plans! D'autres lots sont aussi disponibles... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 672 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 186 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 174 840 € Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles MORONVAL, Tél. : 06 87 31 28 67, E-mail : charles.moronval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 838 131 787

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