Réf 1708182
Appartement P5, 4 chambres, 2 caves, quartier Les Marronniers
Appartement P5, 4 chambres, 2 caves, quartier Les Marronniers
À Nîmes, quartier Les Marronniers / Gare, MARIUS est un appartement ancien d’environ 90 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété.
Il propose une distribution très pratique : entrée, cuisine séparée, séjour lumineux, 4 chambres, salle de bains et WC séparés.
C’est un appartement pensé pour une vie de famille simple et concrète : chacun peut avoir sa chambre, ou l’une des pièces peut devenir un bureau indépendant.
Les deux caves en rez-de-chaussée sont un vrai bonus pour le rangement : vélos, poussette, cartons, affaires de saison, outils, équipements de sport.
L’appartement bénéficie du double vitrage, d’un chauffage central au gaz, d’une climatisation réversible dans le séjour et dans une chambre, de beaux volumes et d’une belle luminosité. Parquet authentique et isolation combles refaits récemment.
Petite copropriété suivie par un syndic professionnel, avec faibles charges.
La cour commune permet des usages pratiques au quotidien : étendre les grands linges, sortir quelques minutes avec les enfants, ou utiliser un barbecue dans un esprit de copropriété simple.
Gare, centre-ville, commerces, écoles, transports, cinéma, axes routiers et stationnement dans le secteur sont accessibles facilement.
Un grand appartement de ville, lumineux et fonctionnel, avec 4 chambres, deux caves et une vraie simplicité d’usage.
Taxe foncière : 1 030 euros
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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 588 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854065042
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1397€ et 1889€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 588 € / an
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