Réf 1690596
rente locative du T2 immédiate , emplacement du terrain vue mer
Lot Terrain 812M2+cave 8M2+1studio 20m2+T2 37m2 terrasse
Nice, Péssicart . Dans un petit immeuble de 3 niveaux sans aucune charges .
Ensemble occupant tout le premier étage : Un studio de 20m² avec petite terrasse filante et un T2 de 37m² avec accés terrasse de 25m² + cave de 8M2
T2 actuellement loué 490€ (locataire protégé) et Studio 450€ .
L'ensemble est vendu en lot indissociable au prix de 199000€ avec un terrain de 812m2 (classé zone verte) à proximité de la copropriété (40000€ le terrain et cave , 159000€ les 2 logements )
Le terrain de 812 m² (ref cadastrale LW648 , zone verte), présente une opportunité rare avec avec ses constructions voisines existantes , sa belle vue mer et un potentiel changement de classification à moyen ou long terme.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony GOBET, Tél. : 0685923695, E-mail : anthony.gobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 528657893
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1620€ par an sur l'année 2021.
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