Réf 1701363
Un appartement plein de charme, confidentiel, lumineux et prêt à vivre, avec un extérieur exceptionnel à Nice.
NICE OUEST BAS FABRON, Un véritable esprit maison à deux pas de la Promenade des Anglais
NICE OUEST BAS FABRON, Un véritable esprit maison à deux pas de la Promenade des Anglais
Imaginez vivre au calme absolu, en dernier étage avec toit terrasse d'une charmante maison niçoise composée de seulement 4 appartements, tout en profitant à pied des commerces, du tramway et de la Promenade des Anglais.
Ce très bel appartement de 4 pièces d’environ 96 m² séduit immédiatement par sa luminosité, son excellent état et surtout par son incroyable extérieur : près de 93 m² de toit-terrasse, sans vis-à-vis, à imaginer et aménager selon vos envies. Salon d’été, espace repas, végétation, coin détente…
Un véritable lieu de vie supplémentaire sous le soleil niçois.
À l’intérieur, aucun travaux à prévoir : le bien est "prêt à habiter".
Il offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC, une seconde salle d’eau avec WC ainsi que plusieurs balcons.
Le confort est également au rendez-vous avec une climatisation gainable récemment installée et un bon DPE, un véritable atout pour un appartement de cette surface.
On aime particulièrement le contraste entre son emplacement : Promenade des Anglais, tramway et commerces à proximité immédiate, et le calme que l’on découvre une fois chez soi.
Un parking privatif complète ce bien.
Un appartement plein de charme, confidentiel, lumineux et prêt à vivre, avec un extérieur exceptionnel à Nice.
À découvrir très vite !
Contactez Virginie au 06 70 49 28 35 pour une visite, même le week-end !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 570 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 0670492835, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1270€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 280 € / an
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