Situé à Neufchâtel-Hardelot (62152), ce studio de plus de 22 m² offre un cadre idéal à quelques pas de la plage. Cette station balnéaire réputée pour ses paysages préservés et son dynamisme touristique, bénéficie d'un environnement maritime invitant à la détente. Desservi par des lignes de bus, ce bien dispose d'une place de parking extérieure et d'une cave privative, offrant praticité et sécurité aux résidents. L'appartement, érigé en 1975, présente une façade en béton et s'articule autour d'une pièce principale lumineuse comprenant un coin cuisine équipé. Il est pourvu d'une salle de bain avec WC ainsi que d'un espace d'entrée avec placard intégré. La fonctionnalité est au rendez-vous avec des aménagements bien pensés, idéaux pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Studio à Hardelot constitue une opportunité rare à saisir. Son emplacement géographique privilégié, entre terre et mer, et ses atouts pratiques tels que le stationnement privé et la proximité immédiate des plages en font un bien convoité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 544 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DACHICOURT, Tél. : 0610921325, E-mail : franck.dachicourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 933551699

Situé à quelques pas de la plage d'Hardelot, venez découvrir cet appartement d'une surface d'environ 69m². Niché au troisième et dernier étage de la résidence, sans ascenseur, vous profiterez d'une magnifique vue sur la plage. A conforter dans son ensemble, il se compose d'un hall d'entrée, un séjour-salon avec espace cuisine, deux chambres dont une spacieuse de près de 20m² (avec vue mer), une salle de bains et un wc indépendant. Combles aménageables. Cave privative. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc-Henri DESCHODT, Tél. : 06 60 50 22 38, E-mail : marchenri.deschodt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 879 177 723

Situé idéalement sur la station balnéaire d'hardelot plage, venez découvrir cet appartement d'une superficie d'environ 69m² situé au 7ème et dernier étage de la résidence avec une vue mer époustouflante. Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour-salon, une cuisine, deux chambres (avec des terrasses donnant sur la mer et la forêt), une cabine, une salle d'eau et un wc. Cave privative. Garage. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 543 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 € Honoraires charge acquéreur : 23 600 € soit 4,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marc-Henri DESCHODT, Tél. : 06 60 50 22 38, E-mail : marchenri.deschodt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 879 177 723

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