Réf 1738505
Un appartement traversant aux espaces optimisés, offrant un cadre de vie privilégié entre proximité des commodités et parenthèse de verdure.
T3 fonctionnel avec balcon et parking sécurisé
À Nantes, au cœur du quartier de la Beaujoire, cet appartement profite d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l’ensemble des commodités. Il offre un équilibre appréciable entre vie urbaine et environnement verdoyant, avec un parc arboré à ses pieds.
Situé au 1er étage d’une résidence récente avec ascenseur, ce T3 traversant d'environ 66 m² séduit par sa luminosité et la qualité de son agencement. La pièce de vie accueille une cuisine équipée ouverte sur le séjour, formant un espace convivial aux volumes bien pensés, où chacun trouve naturellement sa place.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi que des placards intégrés, qui apportent des solutions de rangement appréciables et contribuent à la fonctionnalité de l’ensemble.
Le séjour s’ouvre sur un balcon donnant sur un parc arboré. Véritable prolongement de l’espace de vie, cet extérieur offre une vue dégagée sur la verdure et un cadre paisible pour profiter des beaux jours, à l’écart de l’agitation urbaine.
Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète les prestations de ce bien.
Entretenu avec soin, cet appartement réunit ainsi les qualités recherchées au quotidien : un emplacement facilitant les déplacements, un intérieur lumineux et bien agencé, ainsi qu’un extérieur ouvert sur la verdure.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 265 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 214 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 0616776677, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1040€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 000 € / an
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