Appartement à vendre à NANTES de 82m²312 000 €
Réf 1610458
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 82 m²
Appartement
82m²
4/5
3
2
1
1
Gaz individuel
1760
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 82 m²
Vue Loire, charme, 2 chambres
Quartier Dobrée – Quai de la Fosse.
Au 4? étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), découvrez cet élégant T3 de 81,93 m² offrant une vue imprenable sur la Loire.
La pièce de vie de 34 m², exposée plein Sud, séduit par sa belle hauteur sous plafond, son parquet et sa cheminée fonctionnelle. La cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte) est ouverte sur le séjour pour un espace convivial.
L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres de 13 et 14 m², dont une suite parentale avec salle d’eau récente et de grands rangements. WC indépendants.
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Chaudière gaz changée en 2021.
Un grenier de 6 m² et un local vélo complètent l’ensemble.
Tram ligne 1 (arrêt Chantiers Navals) au pied de l’immeuble, hyper-centre à 10 minutes à pied, commerces et écoles à proximité immédiate. Un emplacement recherché, valorisé par l’évolution du quartier et les aménagements à venir.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne SAFFRAY, Tél. : 0786820890, E-mail : etienne.saffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 522 195
Au 4? étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), découvrez cet élégant T3 de 81,93 m² offrant une vue imprenable sur la Loire.
La pièce de vie de 34 m², exposée plein Sud, séduit par sa belle hauteur sous plafond, son parquet et sa cheminée fonctionnelle. La cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte) est ouverte sur le séjour pour un espace convivial.
L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres de 13 et 14 m², dont une suite parentale avec salle d’eau récente et de grands rangements. WC indépendants.
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Chaudière gaz changée en 2021.
Un grenier de 6 m² et un local vélo complètent l’ensemble.
Tram ligne 1 (arrêt Chantiers Navals) au pied de l’immeuble, hyper-centre à 10 minutes à pied, commerces et écoles à proximité immédiate. Un emplacement recherché, valorisé par l’évolution du quartier et les aménagements à venir.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne SAFFRAY, Tél. : 0786820890, E-mail : etienne.saffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 522 195
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770€ et 2440€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 056 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Etienne Saffray
Vertou (44120)
28 biens en portefeuille
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