T4 duplex lumineux, terrasse 26 m², chauffage urbain, 3 chambres, 2 parkings, matériaux biosourcés et façade pierre agrafée.
T4 duplex, terrasse 26 m² et belles prestations
Situé à Nantes, ce T4 en duplex de 102m² dans un immeuble de standing de 2025 offre un cadre idéal proche des écoles, crèches et transports. Moderne et sécurisé, il dispose d’un ascenseur, interphone, digicode et chauffage urbain.
Le premier niveau réunit une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 26 m² ainsi qu’une salle d’eau à aménager avec WC.
À l’étage, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé composent l’espace nuit.
Deux parkings couverts en sous-sol et des matériaux qualitatifs, dont façade en pierre agrafée et ossature bois, renforcent la modernité du logement.
L’orientation sud-ouest apporte une belle luminosité.
Un bien rare et idéal pour une famille recherchant confort et praticité en centre-ville. Cet appartement chaleureux allie fonctionnalité et prestations modernes. Son extérieur généreux en fait une opportunité appréciable à Nantes. À saisir!
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 0785911531, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 533 935 060
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 497€ et 672€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 000 € / an
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