Le charme haussmannien sublimé : salon en rotonde spectaculaire, volumes rares, lumière et adresse recherchée au cœur de Nantes.
Royale Appartement d’exception 155 m² Lumière Espace
NANTES HYPER-CENTRE – APPARTEMENT HAUSSMANNIEN D’EXCEPTION À DEUX PAS DE LA PLACE ROYALE
155 m² de caractère, des volumes remarquables et un salon en rotonde absolument unique !
Au cœur de Nantes, à quelques pas de la place Royale, découvrez un appartement rare, situé au second étage d’un bel immeuble haussmannien ravalé.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un véritable espace d’accueil, élégant et généreux, qui donne immédiatement le ton. Ici, le charme de l’ancien s’exprime pleinement : 3,20 m de hauteur sous plafond, moulures raffinées, parquet en chêne massif et belle luminosité.
La pièce maîtresse de cet appartement ? Un magnifique salon en rotonde, aux courbes harmonieuses et aux portes cintrées, qui lui confère une personnalité incomparable. Dans son prolongement, une salle à manger distincte permet de recevoir famille et amis dans un cadre raffiné.
La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et conviviale, offre un véritable espace dédié aux plaisirs du quotidien.
Côté nuit, vous profiterez d’une belle suite parentale avec sa salle de bains, ainsi que d’une grande chambre pour enfants. Une salle d’eau indépendante, un dressing, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent l’ensemble.
Soigneusement entretenu, cet appartement allie le cachet de l’architecture haussmannienne au confort d’un lieu de vie agréable et fonctionnel.
Autre atout en hyper-centre : une cour permettant de stationner facilement les vélos.
Commerces, restaurants, transports et vie culturelle sont accessibles à pied. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre nantais
Un bien singulier, aux volumes généreux et au charme authentique, pour les amoureux des beaux appartements qui recherchent bien plus qu’une simple adresse
Nantes hyper-centre, à proximité immédiate de la place Royale
Venez découvrir ce lieu de vie rare : la beauté de ses volumes et le charme de son salon en rotonde méritent une visite !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 548 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique AUBRY, Tél. : 0677349283, E-mail : veronique.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 491643581
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300€ et 3170€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 940 € / an
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