Réf 1710051
Appartement neuf de 39 m2 avec terrasse de 25 m2
T2 neuf de 38,71 m² avec terrasse de 25,40 m², création dans une résidence entièrement repensée !
Ce bien est pensé pour un investissement intelligent (réductions d'impôts – dispositifs Denormandie, Jeanbrun, déficit foncier), comme pour un premier achat. Tout ici est neuf et soigneusement pensé pour offrir confort et modernité : belle pièce de vie avec cuisine parfaitement équipée, chambre confortable, salle d’eau neuve, chauffage intelligent, isolation performante et, évidemment, DPE classe A.
Le véritable atout de ce T2 : une grande terrasse privative de 25,40 m², idéale pour profiter des beaux jours et prolonger agréablement la pièce de vie.
Une place de parking privative est également associée au bien.
À proximité immédiate du Centre Hospitalier, de l’IFSI, du lycée Tristan Corbière et des commerces : un emplacement idéal offrant un beau potentiel locatif, notamment auprès des étudiants, internes et jeunes actifs.
Un appartement moderne, fonctionnel et tourné vers l’avenir, aussi agréable à vivre qu'intéressant dans le cadre d'un investissement patrimonial.
Estimations locatives et estimations liées aux différents dispositifs sur demande. N’hésitez pas à me contacter pour toute question.
Livraison prévisionnelle : printemps / été 2027.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 161 736 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 154 034 €
Honoraires charge acquéreur : 7 702 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu GERVAIS, Tél. : 0623804634, E-mail : mathieu.gervais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 520894700
Bilan énergétique
Non Renseigné
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