14 Appartements à vendre, MORLAIX (29600)

T4 LUMINEUX – 3 CHAMBRES – COLOCATION ÉTUDIANTE EN PLACE
À deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement T4 traversant et particulièrement lumineux, situé au 3? étage d’un immeuble.

Un bien qui s’adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche d’un placement locatif immédiatement exploitable qu’aux particuliers souhaitant, à terme, profiter d’un agréable appartement proche de toutes les commodités.

L’appartement se compose de :

Une pièce de vie avec salon de 15 m²
Une cuisine ouverte de 6 m²
3 chambres de 12 m², 10 m² et 14 m²
Une salle d’eau
WC
Une cave privative d’environ 8 m²

Grâce à sa configuration traversante, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EN PLACE

Actuellement exploité en colocation étudiante, le logement génère 875 € de loyers mensuels, auxquels s’ajoutent 225 € de charges comprenant notamment l’eau, l’électricité et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Soit 10 500 € de loyers annuels actuellement perçus.

Au prix de 99 000 € frais d’agence inclus, cela représente une rentabilité locative brute d’environ 10,6 %, avant prise en compte des frais de notaire, charges de copropriété, fiscalité et autres éventuelles dépenses liées à l’investissement.

Autre atout : l’installation électrique a été entièrement refaite il y a environ 5 ans.

ET POUR Y HABITER ?

La configuration de ce T4 peut également convenir à une famille, à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires ou à un acquéreur recherchant un logement proche du centre-ville.

À noter : l’appartement étant actuellement occupé dans le cadre de baux meublés, un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale devra tenir compte de la situation locative et des échéances des baux en cours.

Un bien offrant donc plusieurs possibilités : investissement locatif avec une colocation déjà opérationnelle, ou projet de résidence principale à terme.

Prix : 99 000 € FAI

Pour plus d’informations sur la situation locative, les baux en cours, les charges ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HIVERNET, Tél. : 0625146354, E-mail : julien.hivernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 937656312

APPARTEMENT QUARTIER DE LA GARE AVEC ASCENSEUR
Appartement en exclusivité :

A quelques pas du centre ville, quartier de la GARE, immeuble très calme et sécurisé avec interphone.

Bel appartement au dernière étage d'un immeuble de 4 étages avec ASCENSEUR.

Il est composé d'une entrée, d'une cuisine, un salon séjour, deux chambres, salle d'eau et wc. Nombreux placards.
Balcon avec belle vue sur MORLAIX.
Il dispose également d'une cave.

Fenêtres pvc double vitrage récentes.
Chauffage gaz de ville.

Les frais de copropriétés sont de 783 Euros par an.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 783 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BERNABLE, Tél. : 0645854080, E-mail : vincent.bernable@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 837606649

Bel Appartement T2 - 38M2 - Morlaix
À la frontière de Morlaix et de Saint-Martin-des-Champs, profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports en commun, des grands axes et du centre-ville de Morlaix.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages composé de seulement 3 appartements, ce charmant T2 meublé de 38 m², entièrement rénové, séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son caractère atypique.

L'appartement comprend :

Une agréable pièce de vie avec espace séjour et cuisine ouverte,
Une chambre confortable,
Un placard de rangement,
Une salle de bains,
Des WC séparés.

Les atouts :
- Appartement refait à neuf
- Vendu meublé
- Petite copropriété de 3 logements
- Gare et commodités accessibles à pied
- Lumineux et bien agencé
- Idéal investissement locatif ou premier achat
- Locataire en place sur bail meublé (loyer 580€)

Une belle opportunité sur le secteur, à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 114 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 0688678171, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521744300