Lot de 2 appartements avec grand sous-sol – Important projet de rénovation
À quelques minutes du centre-ville de Morlaix, de la gare, des commerces, des écoles et des services, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements indépendants, offrant environ 181 m² habitables au total.
Les deux appartements sont actuellement dans leur état d’origine et nécessitent d’importants travaux de rénovation.
Au rez-de-chaussée, le premier appartement d’environ 104 m² se compose d’un vaste hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
À l’étage, le second appartement d’environ 77 m² comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Les principaux travaux à prévoir concernent notamment l’électricité, les huisseries et l’isolation. Une rénovation intérieure importante sera également nécessaire afin de moderniser les logements et de les adapter aux attentes actuelles.
L’ensemble dispose également d’un grand sous-sol, accessible depuis l’intérieur et par l’arrière du bâtiment. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour du stockage, un atelier, du bricolage ou un espace technique.
Le chauffage est assuré au gaz.
De par sa configuration, cet ensemble peut correspondre à un projet d’investissement locatif avec deux logements indépendants, ou à un projet patrimonial nécessitant une rénovation importante.
Les points à retenir :
• Deux appartements indépendants
• Environ 181 m² habitables
• 5 chambres au total
• Appartements dans leur état d’origine
• Importants travaux de rénovation à prévoir
• Électricité, huisseries et isolation à reprendre
• Grand sous-sol avec accès intérieur et extérieur
• Proximité immédiate de Morlaix et de ses commodités
• Projet adapté à un investisseur ou à un acquéreur à la recherche d’un bien à rénover
Un ensemble immobilier destiné à un acquéreur prêt à entreprendre d’importants travaux pour donner une nouvelle vie à ces deux logements.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 900 € soit 8,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Konshitah ENGUTSAMY, Tél. : 0629409114, E-mail : konshitah.engutsamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 900020223
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1557€ et 2107€ par an sur l'année 2021.
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