Montrouge - Quartier Ferry Buffalo Au 5ème et avant dernier étage avec ascenseur, d'une résidence de grand standing Franco-Suisse de 2016, à proximité immédiate des commerces et des transports (ligne 4 métro Barbara et Mairie de Montrouge, bus 68). Ce 2 pièces est un véritable coup de coeur, aménagé avec de très belles prestations et plusieurs rangements où vous n'avez plus qu'à vous installer. Un balcon aménagé en un havre de paix fleuri avec vue dégagée jusqu'à la Défense et le haut de la Tour Eiffel. La résidence est en façade pierre de taille, sécurisée et calme. En complément, une place de parking en sous-sol. A visiter absolument ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2036 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DE SOUSA, Tél. : 0627555501, E-mail : pascale.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 833 720 394

Studio 16 m² - Grand potentiel après rénovation- Prix attractif, à Montrouge- À proximité du métro Barbara. À seulement 5 minutes à pied du métro Barbara, au cœur des commerces, ce studio est située au rez-de-chaussée au fond d'une cour calme. Le bien est lumineux et se compose d'une pièce principale avec belle une hauteur sous plafond de 3 m, avec un beau potentiel d'aménagement. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. . Le studio dispose d'une véranda dont une verrière formant une grande pièce lumineuse avec espace cuisine. Travaux de rénovation à prévoir, d'où ce prix de vente particulièrement attractif sur MONTROUGE. Situation idéale: proche des transports et des commerces. Ce bien constitue une excellente opportunité: - Pour un premier achat, - Pour des acquéreurs, souhaitant créer un pied-à-terre, - Pour un projet d'investissement locatif, après rénovation. Les opportunités, comme celle-ci sont rares à Montrouge. Si vous avez envie de transformer ce lieu en un bel espace de vie ou d'investissement, rencontrons-nous lors d'une visite, pour découvrir et construire ensemble votre future projet. À bientôt pour échanger. Pascale 06 52 43 67 12 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale CHANOIR, Tél. : 0652436712, E-mail : pascale.chanoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984607358

Dans une résidence bien entretenue des années 1960 avec ascenseur, venez visiter ce charmant 2 pièces de 33,61 m², situé au 3? étage et bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud/Ouest. Vous serez séduit par : Une entrée avec rangements pratiques Un séjour spacieux et lumineux, avec possibilité d’ouvrir sur la cuisine attenante pour créer un espace de vie convivial Une chambre confortable Une salle d’eau fonctionnelle et des WC séparés Une cave saine de plus de 3 m² vient compléter ce bien. L’immeuble a récemment profité d’un ravalement avec isolation par l’extérieur, garantissant confort thermique et valorisation du bien. Idéalement situé, vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des transports et des espaces verts. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1932 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert TRUONG, Tél. : 06 51 55 24 67, E-mail : norbert.truong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 910 477 827

Studio cosy à Montrouge – Idéal investisseur ou étudiant ! Bienvenue à Montrouge (92120), une ville dynamique et agréable ! Ce studio de 17,49 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, restaurants et espaces verts. - Les + du studio : - Pièce de vie lumineuse et bien agencée - Salle d’eau avec WC - Fibre optique pour un quotidien connecté - Sécurité assurée avec gardien et interphone - Proximité immédiate des transports (métro & bus) pour une mobilité facile Bon à savoir : - Ravalement en cours (déjà payé !) - Chaudière récente – Aucun frais à prévoir pour la copropriété ! Gardienne sur place qui veille au bien être des résidents. Un bien parfait pour un investissement locatif ou un étudiant cherchant un pied-à-terre pratique et fonctionnel ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 377 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert TRUONG, Tél. : 06 51 55 24 67, E-mail : norbert.truong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 910 477 827

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