Appartement à vendre à MONTPELLIER de 39m²

175 000 €

Situé dans une résidence récente de 2012, calme et bien entretenue, découvrez ce T2 lumineux de 38,6 m² au 3ème étage avec ascenseur, offrant une très rare terrasse de 5 m², au cœur du quartier Gare.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse bien exposée, idéale pour profiter de l'extérieur. Il dispose d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC et est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l'année.

Son emplacement est exceptionnel : à proximité immédiate du tramway, des commerces, de la gare, et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville.

Ce bien offre une qualité de vie rare en cœur de ville, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 903 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 040 €
Honoraires charge acquéreur : 12 960 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 0686776083, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054