Appartement à vendre à MERIGNAC de 30m²46 000 €

Investissez dans un bien exceptionnel, parfaitement situé à Mérignac, à deux pas de l'aéroport et directement accessible par le tramway (station en face de la résidence).

Caractéristiques du bien :

Chambre meublée de 30 m², intégrée dans un complexe hôtelier haut de gamme.
Equipée d’une technologie de clés connectées, permettant une ouverture et fermeture par code, sans nécessiter de jeu de clés traditionnel.
Inclus dans la résidence : spa, piscine, restaurant, et centre d’affaires, offrant une expérience premium aux locataires.

Avantages pour l'investisseur :

Statut fiscal LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant des revenus nets d'impôts (ou partiellement).
Gestion locative simplifiée grâce à une résidence conçue pour les professionnels et voyageurs d’affaires.
Emplacement stratégique, attractif pour une clientèle de passage ou à moyen terme (proximité de l’aéroport et des transports en commun).
Pourquoi investir ici ?
Ce bien est idéal pour un investissement locatif rentable dans une zone à forte demande. Le complexe propose des services modernes et haut de gamme qui séduisent une clientèle professionnelle et exigeante.

Opportunité unique à saisir ! Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien et le dispositif LMNP.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 46 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141