Appartement à vendre à MARSEILLE 6E ARRONDISSEMENT de 44m²205 000 €
Réf 1696007
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 44 m²
Appartement
44m²
1/4
3
1
1
1
Électrique individuel
1956
Le point fort de cet appartement
Appartement traversant 3 pièces de 44 m² avec terrasse de 12 m² exposé Ouest sans vis-a-vis
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 44 m²
Vauban – Marseille 13006 | Appartement 3 pièces de 44 m² terrasse de 12 m²
Au cœur du quartier recherché de Vauban, au pied de Notre-Dame de la Garde et à quelques minutes du Vieux-Port, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest de 44 m² offrant un beau potentiel de rénovation.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine de 5,50 m² attenante au séjour de 10,50 m² avec accès à une terrasse d'environ 12 m² exposée Ouest, au calme et sans vis-à-vis.
L'espace nuit comprend une chambre de 11,50 m² avec une pièce attenante de 6 m² pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'enfant. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent ce bien.
Entièrement à rénover, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à l'absence de murs porteurs. Double vitrage, climatisation réversible récente.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille.
Les visuels d'aménagement présentés dans cette annonce sont des projections générées par IA destinées à illustrer le potentiel de rénovation et d'optimisation des espaces.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Abel MEDJOUBA, Tél. : 06 23 15 08 54, E-mail : abel.medjouba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 423 750 108
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine de 5,50 m² attenante au séjour de 10,50 m² avec accès à une terrasse d'environ 12 m² exposée Ouest, au calme et sans vis-à-vis.
L'espace nuit comprend une chambre de 11,50 m² avec une pièce attenante de 6 m² pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'enfant. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent ce bien.
Entièrement à rénover, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à l'absence de murs porteurs. Double vitrage, climatisation réversible récente.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille.
Les visuels d'aménagement présentés dans cette annonce sont des projections générées par IA destinées à illustrer le potentiel de rénovation et d'optimisation des espaces.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Abel MEDJOUBA, Tél. : 06 23 15 08 54, E-mail : abel.medjouba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 423 750 108
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1260€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 000 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Abel Medjouba
Marseille 6e Arrondissement (13006)
11 biens en portefeuille
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