Réf 1716618
Grand T2 - 3ème et Dernier étage sans ascenseur - 50m du Vieux Port - Balcon
Grand T2 - 3ème et Dernier étage sans ascenseur - 50m du Vieux Port - Balcon
Rue Fort notre Dame
À seulement 50 mètres du Vieux-Port, au cœur du 1er arrondissement de Marseille, découvrez ce T2 traversant de 52 m² situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble typiquement marseillais sans ascenseur.
Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces et des transports, cet appartement offre une belle qualité de vie au cœur de Marseille.
Traversant et lumineux, il se compose d’un séjour agréable, d’une chambre ouverte sur le salon, pouvant être facilement cloisonnée selon les besoins, d’une cuisine américaine, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes ainsi que d’un dressing faisant également office de buanderie.
Un balcon complète agréablement l’ensemble et offre un véritable espace extérieur, particulièrement appréciable dans ce secteur.
L’appartement est équipé d’une climatisation réversible.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser l’appartement selon ses envies.
Son emplacement, à deux pas du Vieux-Port et au cœur du centre historique, lui confère un réel intérêt pour un projet d’investissement locatif, mais également pour un pied-à-terre marseillais ou une résidence principale.
Métro, bus, commerces, restaurants et services du quotidien sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville.
Informations clés :
52 m²
T2 traversant
Dernier étage
Balcon
Climatisation réversible
Charges : 85 €/mois
Taxe foncière : 950 €
Travaux de modernisation à prévoir
Un appartement au caractère marseillais, bénéficiant d’une adresse exceptionnelle à quelques pas du Vieux-Port et offrant un beau potentiel d’aménagement.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888059987
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1510€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 020 € / an
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