Réf 1709344
Intégralement rénové en 2025, Vieux-Port à pied, dernier étage, calme sur cour, climatisation, DPE C, aucun travaux à prévoir.
MARSEILLE 1ER – T2 RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE – CALME EN PLEIN CENTRE
Et si vous pouviez profiter de tous les avantages du centre-ville de Marseille, sans en subir les nuisances sonores ?
Dans une rue perpendiculaire au Vieux-Port, découvrez ce T2 entièrement rénové en 2025, qui réunit trois atouts recherchés : un emplacement central, un intérieur prêt à vivre et un environnement calme.
Situé au 4? et dernier étage d'un immeuble ancien, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. Sa rénovation met en valeur un parquet clair, des finitions contemporaines et des espaces fonctionnels.
La pièce de vie se compose d'un séjour agréable avec cuisine moderne ouverte, offrant un espace convivial au quotidien. Une chambre confortable et une salle d'eau entièrement rénovée complètent l'ensemble.
Son véritable point fort : l'appartement donne intégralement sur une cour intérieure. Une configuration particulièrement appréciable en plein centre de Marseille, permettant de profiter de la proximité immédiate du Vieux-Port tout en restant à l'écart du bruit de la circulation.
Côté confort, vous bénéficiez d'une climatisation réversible, d'une bonne performance énergétique (DPE C / GES A) et d'une rénovation récente ne nécessitant aucun travaux.
Commerces, restaurants, transports en commun et lieux culturels sont accessibles à pied. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie marseillaise sans dépendre de la voiture.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Un T2 rénové, au dernier étage, à deux pas du Vieux-Port et au calme sur cour : une opportunité rare dans le secteur.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COMBE, Tél. : 0616507924, E-mail : s.combe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 928043249
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 563€ et 761€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 880 € / an
Je souhaite être recontacté :
5/5Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 900€ en moyenne.
