Réf 1709856
T3 traversant de 82 m², lumineux, avec 2 balcons, ascenseur, 2 chambres et beaux volumes. Proche du Camas, fort potentiel après rénovation.
Marseille 5e – Proche Camas | T3 de 82 m² avec 2 balcons et ascenseur
Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et offrant un véritable potentiel d'aménagement dans le 5e arrondissement de Marseille ?
Situé dans le quartier de La Conception, à proximité du Camas, découvrez ce T3 traversant de 82 m², au 2e étage avec ascenseur, bénéficiant de deux balcons et d'une distribution fonctionnelle.
UN SÉJOUR LUMINEUX OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une séparation agréable entre les espaces de vie et de nuit.
Le séjour d'environ 25 m², lumineux, donne accès à un premier balcon. La cuisine indépendante bénéficie également de son propre balcon, offrant un second espace extérieur.
DEUX CHAMBRES ET DE NOMBREUX RANGEMENTS
L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bains, des WC séparés ainsi que deux dressings.
Un agencement particulièrement intéressant pour un couple, une famille ou un projet d'aménagement avec espace de télétravail.
UN APPARTEMENT À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES
Le logement nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, notamment dans les pièces d'eau et la cuisine.
Il offre ainsi l'opportunité de créer un intérieur à votre image, en conservant ses principaux atouts : une belle surface, une configuration traversante, deux balcons et un ascenseur.
Vous souhaitez découvrir le potentiel de cet appartement ?
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COMBE, Tél. : 0616507924, E-mail : s.combe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 928043249
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840€ et 2540€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 400 € / an
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