Situé dans le prestigieux 5e arrondissement de Marseille (13005), cet appartement profite d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie dynamique et authentique. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (métro, tramway, bus) et des axes routiers (L2, A50 et A7), cet arrondissement offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et accessibilité. Cet appartement de 80 m², situé au 6e étage sur 8 avec ascenseur et orienté Sud, se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Construit en 1976, le bien est lumineux et bien agencé, bénéficiant d'une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce T3 offre un cadre de vie agréable et pratique dans un quartier dynamique de Marseille. Sa terrasse vous permet de contempler notre dame de la Garde. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus (en sous sol dans la résidence) Porte blindée / Climatisation / marbre au sol (entrée, salon et salle à manger) / Parquet dans les chambres / Terrasse spacieuse Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 266 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 0651313681, E-mail : daniel.biga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902 968 098

Situé dans le charmant 5e arrondissement de Marseille (13005), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant une atmosphère typique du sud de la France. Calme absolu, proche des commerces locaux, des restaurants et des transports en commun, cette adresse séduit par sa vie de quartier dynamique et sa proximité immédiate avec la Plaine, le boulevard Chave, le Vieux Port. Ce studio de 28 m², situé au 1er étage d'un immeuble Marseillais bien entretenu, ravira les amateurs de fonctionnalité et de modernité. Récemment rénové, il offre un espace optimisé comprenant une chambre avec un lit mezzanine double, une kitchenette équipée, un coin repas et une salle d'eau moderne. L'aménagements astucieux caractérisent ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. locataire en place studio meublé (bail jusqu'en septembre) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 0651313681, E-mail : daniel.biga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902 968 098

Situé dans le quartier prisé de Conception, dans le 5ème arrondissement de Marseille, cet appartement T2 de 35 m2 avec une cour intérieure de 90 m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 étages est maintenant disponible à l'achat. Cet appartement offre un potentiel exceptionnel avec sa cour intérieure spacieuse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cela présente une opportunité parfaite pour personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. La localisation stratégique de l'immeuble offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces locaux et aux services médicaux, notamment à proximité d'un hôpital. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans l'un des quartiers les plus attractifs de Marseille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1656 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien CHARDON, Tél. : 0649413208, E-mail : julien.chardon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 980 840 755

Idéalement situé rue de Smyrne, Face à l’hôpital de la Timone, dans un quartier calme, la résidence étudiante Cardinal Campus Timone Park à Marseille est idéalement placée pour les étudiants en fac de médecine ou des professions de santé. Le métro est à quelques mètres de la résidence vendu uniquement pour la location et actuellement loué, Studio de 20,77m loi carrez situé dans une résidence étudiante gérée par la société Cardinal Campus - Timone Park. Loyer 480€ mensuels déduit des prestations du prestataire de 350,30€ mensuel TTC pour la gestion et autre recherche de locataire. Prestations de la résidence Réception clientèle, Accès sécurisé par badge, Vidéo-surveillance, Chill Room Local à vélo, Parking en sous sol (70 €/mois TTC) le studio propose : Pièce à vivre : un espace nuit avec BZ, un espace bureau, de nombreux rangements, Kit ménage Coin kitchenette équipée : Réfrigirateur, Four micro-ondes, Plaques de cuisson, Kit vaisselle et ses ustensiles Salle de bain : Douche, Toilettes, Lavabo, Meuble de rangement, Chauffage électrique Investisseur uniquement pour un bien sans risque Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ, Tél. : 0610194486, E-mail : pascal.chauvez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528 803 315

EXCLUSIVITÉ : Superbe Triplex au Cœur de Marseille Localisation idéale à deux pas de la Plaine et du Cours Julien L'agence immobilière SAFTI est fière de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement triplex offrant des prestations exceptionnelles dans un emplacement recherché. Caractéristiques principales : •Surface totale d'environ 170m², dont 70m² pour l'espace de vie •Situation paisible sans voisins ni au-dessus ni en dessous •Configuration rappelant une maison de ville Description : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine, un bureau, un coin buanderie avec grenier, une salle de douche et un WC. Le premier niveau accueille une vaste suite parentale climatisée d'environ 30m², avec baignoire et WC. Le dernier étage comprend deux chambres climatisées sous les toits, avec un coin bain et WC. Points forts : •Proximité de toutes commodités : métro, tramway, bus, écoles, magasins, etc. •Possibilité de louer une place de parking au parking Jean Jaurès pour environ cinquante euros par mois. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 0672713471, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028

** SOUS OFFRE ** En exclusivité - 13005 Marseille - Dans le quartier dynamique et commerçant de Baille Sainte-Cécile à deux pas des lignes de métro et tramway, disposant de divers services et infrastructures d'éducation. Au calme, venez découvrir dans une résidence sécurisée et arborée, ce magnifique appartement 3/4 pièces de 78 m2 très bien entretenu. Il se compose d'un grand hall d'entrée avec placard, d'un spacieux séjour très lumineux donnant sur une terrasse plein sud de 10 m² au calme avec vue sur jardin, d'une cuisine donnant sur la terrasse également. Le coin nuit dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et w.c, d'une chambre donnant sur un grand balcon, d'une salle de bain avec w.c intégrés, un dressing dans le dégagement. Possibilité de créer une 3éme chambre. Vous profiterez également d'une cave. Pour stationner un garage loué dans la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810

Au coeur du quartier du Camas, à proximité des commerces du cours Eugène Pierre, des transports en commun, je vous propose de visiter ce spectaculaire T2 avec possibilité de créer une deuxième chambre. Au premier étage avec ascenseur d'un immeuble bien tenu, l'appartement se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un séjour de 32m2 lumineux avec porte et plafonds spectaculaires & balcon, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre avec rangements, d'une salle de bain avec douche et baignoire et wc séparé. Une cave complète ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 0622265229, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954

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