Situé dans le 5e arrondissement de Marseille (13005), cet appartement bénéficie d'une localisation prisée offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des transports en commun, le quartier propose un accès facile aux commerces, écoles, idéal pour une vie quotidienne facilitée et dynamique. Cet appartement traversant de quatre pièces, construit en 1966, offre une surface habitable de 102 m² (loi Carrez 87,20 m²). Niché au quatrième étage d'un immeuble, il se compose de trois chambres, idéales pour une famille, et dispose de deux balcons offrant des espaces extérieurs agréables. Une cave complète avantageusement ce bien à rafraîchir, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé pour créer un lieu de vie à son image. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 0651313681, E-mail : daniel.biga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902 968 098

*SOUS OFFRE* Marseille – Quartier Chave / 5e arrondissement – Dernier étage avec vue dégagée Situé à deux pas du boulevard Chave, des commerces et de la ligne de bus 72, ce bel appartement T2 de 44 m² en dernier étage avec ascenseur réunit tous les atouts d’un bien agréable à vivre. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur les collines La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet de cuisiner confortablement tout en profitant de la lumière du jour. Côté nuit, une chambre spacieuse, une salle d’eau avec branchement lave linge et un WC séparé complètent cet appartement bien agencé. Il est agrémenté d'une cave. ? Les + : Dernier étage avec ascenseur Vue dégagée sans vis-à-vis Quartier vivant et bien desservi (tramway, bus, commerces, écoles à proximité) Idéal 1er achat ou investissement locatif ? Un bien rare dans le secteur Chave, où il fait bon vivre tout en restant proche du centre-ville. ? À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 858 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787

Idéalement situé dans le 5e arrondissement de Marseille (13005), cet appartement offre un cadre de vie dynamique au cœur de la ville. Bénéficiant d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces, transports en commun tels que le métro, bus et tramway, ainsi que des établissements scolaires allant de l'école à la crèche, ce quartier animé saura satisfaire les besoins de tout un chacun. La sécurité est assurée par un interphone, un digicode, offrant un environnement pratique et moderne. Ce charmant appartement de 33 m² avec la jouissance d'une terrasse de 33 m², composé de 2 pièces, se trouve au 1er étage d'un immeuble de 2 étages. Avec une exposition orientée au Nord, il procure une luminosité agréable. Idéal pour un étudiant, un couple ou un investissement locatif, cet appartement compact offre un agencement optimal. Sa localisation en plein cœur de la ville de Marseille, en font un bien immobilier attrayant pour ceux cherchant à vivre ou investir dans un quartier dynamique et animé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 0651313681, E-mail : daniel.biga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902 968 098

Dans le dynamique quartier de la Conception, dans un immeuble cossu calme, venez découvrir ce bel appartement aménagé comme une maison. En effet, après avoir franchi un hall central, vous arriverez dans une grande pièce de vie avec cuisine attenante s'ouvrant sur une grande terrasse plein sud de 65 m². Au fond de cette terrasse, la dépendance de 11 m² pouvant être aménagée ainsi qu'une belle cave donnent vraiment l'impression d'être dans une maison individuelle. Coté nuit, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'un bureau , une salle de bain et WC indépendants. Possibilité d'acheter un box fermé à proximité immédiate de l'appartement. Bien très rare à la vente dans un environnement très recherché et à proximité du tramway et du métro. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766

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