Situé dans le 1er arrondissement de Marseille (13001), cet appartement T2 dans une impasse allie charme et emplacement stratégique au cœur de la ville phocéenne. Proche du Vieux-Port et des quartiers animés, il bénéficie d'excellentes liaisons de transport en commun, tel métro, bus, tramway et de la proximité de commerces, restaurants et services. Ce quartier authentique offre un cadre de vie dynamique et agréable. Cet appartement de 41m², niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, se compose d'une entrée accueillante menant à deux pièces lumineuses sur hauteur de plafond de 3m. La pièce principale avec kitchenette offre un espace de vie convivial, tandis que la salle de bain ajoute une touche de confort à ce bien fonctionnel. Idéal pour un investisseur en centre-ville, cet appartement séduira les citadins en quête de praticité et de proximité avec les charmes de Marseille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DULAC, Tél. : 06 98 96 84 91, E-mail : corinne.dulac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 531 696 813

*Exclusivité SAFTI* Dans un immeuble Marseillais en parfait état du 1er Arrondissement limite 5ème, cet appartement est agréable à vivre grâce à son emplacement privilégié. Idéalement situé pour une vie citadine et dynamique, où tout est accessible à pied : la place Jean-Jaurès, le Vieux Port, la Gare Saint Charles, les lycées Thiers et Saint-Michel, les transports en commun (métros, tramway, bus), les restaurants, les écoles et les commerces du boulevard Chave. Fonctionnel, il est idéal pour profiter du quotidien en plein cœur de Marseille. D'une surface habitable de 78 m², en étage sans ascenseur, ce charmant appartement traversant se compose de 3 pièces dont 2 chambres, lumineuses et spacieuses, une pièce faisant office de dressing, une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée, une salle de bains de belle taille et un WC indépendant. Une cave de 10,5m2 agrémente ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787

MARSEILLE, en limite du 7ème arrondissement, je vous propose cet appartement de 58m2 meublé aux volumes atypiques, entièrement rénové avec goût. Situé en dernier étage avec ascenseur d'un immeuble Arsenal, il bénéficie d'une vue imprenable sur le Vieux-Port ! Très lumineux, il dispose de deux fenêtres et de vélux, d'une cuisine équipée, intégrée et d'un grand séjour vue sur mer. Côté nuit, l'appartement se compose de deux espaces nuit en alcôve et d'une chambre en mezzanine. Une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et de nombreux espaces de rangements complètent ce bien. Proche de la très réputée place aux Huiles, des restaurants, du quartier prisé de Saint Victor, il a tout pour vous séduire. Ce petit cocon clé en main est parfait pour vivre à Marseille ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sigolène NAYRAL, Tél. : 0658044094, E-mail : sigolene.nayral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 891723173

Découvrez ce magnifique appartement au charme incontestable, situé dans la rue Sainte, à deux pas du cours d'Estienne d'Orves, au cœur d'un quartier des plus agréables de Marseille. Cet appartement de 110 m² habitable offre une vaste pièce de 50 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte sur le salon. Profitez du calme absolu et du soleil toute l'année grâce à son emplacement privilégié. La belle hauteur sous plafond confère une sensation d'espace unique. Les tomettes d'époque et la cheminée en parfait état ajoutent une touche authentique à cet espace de vie chaleureux. L'esprit marseillais a été préservé tout en intégrant des éléments modernes et élégants. Le résultat d'une collaboration avec une architecte renommée, l'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité tels que les zelliges et le béton ciré. Les nouvelles mezzanines pour les chambres des enfants ajoutent une dimension supplémentaire à cet espace, offrant un total de 110 m² à vivre. L'appartement est traversant, offrant une chambre de 12 m² avec une mezzanine de 6 m², une chambre de 13 m² avec une mezzanine de 7 m², ainsi qu'une autre chambre de 13 m² avec rangement, sont toutes équipées de fenêtres antibruit pour assurer une tranquillité optimale. La configuration des espaces permet une flexibilité d'utilisation et s'adapte parfaitement aux besoins de toute la famille. La copropriété, composée principalement de propriétaires, garantit une gestion attentive. La façade a récemment été rénovée, et la toiture vérifiée et entretenue, assurant ainsi une excellente qualité de vie. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bijou immobilier mariant l'authenticité marseillaise au confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147

a proximité de la canebière, vous trouverez ce studio vendu loué. Gestion locative en place, le loyer est payé même s'il n'y a pas de locataire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765

Sur la Canebière, dans une résidence étudiante gérée par Artémisia, je vous propose cet appartement de type 2 composé d'une entrée sur séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche & toilettes. La location de cet appartement en très bon état est assuré directement par Artemisia et ne peut donc pas être loué ni occupé directement par son propriétaire. Le rapport locatif brut actuel et de 4,15 % . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2036 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 0622265229, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954

EXCLUSIVITÉ SAFTI GARE SAINT CHARLES , je vous présente ce beau T4 de 124m2 au troisième étage dans un immeuble haussmannien ( haut plafonds ) de 5 étage bien entretenu, il est libre de toute occupation,peut convenir à un investisseur mais également pour une résidence principale. N’hésitez pas à me solliciter pour le visiter, j ai les clés,des travaux de rénovation peuvent être défiscalisers ( entièrement à Rénover !! N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nouar BENAKKAF, Tél. : 0611422020, E-mail : nouar.benakkaf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 788 638 732

Bel appartement de 3 pièces situé dans le quartier du Vieux Port, rue sainte, au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de 4 étages avec très belle vue sur les toits et au loin Notre Dame de La Garde. Vous serez séduits par le grand séjour doté du charme des hauteurs sous plafond et de la cuisine ouverte. Son exposition plein Sud garantit une luminosité tout au long de la journée. Vous découvrirez également deux belles chambres dont la plus grande avec cheminée et une très belle salle d'eau avec douche à l'italienne avec wc et buanderie. De nombreux rangements sont à disposition. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765

8 Appartements à vendre, MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT (13001)

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