Situé dans le dynamique 1er arrondissement de Marseille (13001) dans le quartier de Noailles, cet appartement bénéficie d'un emplacement central prisé offrant un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun. Proche du Vieux-Port et du quartier historique du Panier, il séduit par son ambiance animée et son authenticité, idéal pour ceux recherchant l'effervescence urbaine. Cet appartement de 38 m², entièrement rénové, niché au deuxième étage à l'intérieur d'un petit immeuble rénové de quatre étages se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains spacieuse et d'un séjour/chambre lumineux avec placard intégré. Agrémenté d'un balcon offrant un espace extérieur appréciable, ce bien bénéficie d'une disposition optimale pour une vie citadine confortable et pratique. Avantages : - Cadre de Vie: Rue calme et copropriété en excellent état - Vie Locale :Profitez de la vie animée de Noailles, avec ses marchés et ses activités culturelles à proximité. - Charges: 30€ par mois - Cage d'escalier: Récemment rénovée - Rendement locatif : L'appartement a un rendement élevé sur la location saisonnière Caractéristiques du Quartier : - Ambiance : Noailles, surnommé « le ventre de Marseille », est célèbre pour son marché quotidien sur la rue du Marché-des-Capucins et ses nombreuses boutiques traditionnelles. - Commerces et Services : Nombreux commerces de proximité, boutiques variées, supermarchés et restaurants. - Transports : Bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès aux différentes parties de la ville. Cet appartement avec ses espaces bien agencés et son balcon fonctionnel, est idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un investissement locatif moderne et pratique au cœur de Marseille, dans un quartier riche en histoire et en commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147

Plongez dans l histoire avec ce magnifique appartement bourgeois, niché dans le quartier emblématique du Chapitre, au cœur de Marseille, à seulement 10 minutes du Vieux Port. Riche en charme et en détails haussmanniens, cette propriété prestigieuse s'épanouit au troisième étage d'un élégant immeuble de cinq étages, doté d'un ascenseur pour un accès facilité. Offrant une hauteur sous plafond de 3,80 mètres, cet appartement spacieux s'étend sur une superficie généreuse de 184 m², répartie harmonieusement en six pièces. Dès l'entrée, un hall majestueux de 22 m² se présente comme une pièce centrale, offrant la possibilité de créer une salle de réception somptueuse ou un couloir accueillant, divisant l'espace en deux zones distinctes : vie et nuit. À droite du hall d'entrée, découvrez l'espace de vie lumineux, comprenant trois pièces élégantes, toutes s'ouvrant sur un long balcon offrant une vue imprenable. Avec des superficies de 25 m² pour deux salons et de 14 m² pour le troisième, ces espaces offrent un potentiel infini pour être réaménagés selon les préférences de l'acheteur. De l'autre côté du hall d'entrée, vous trouverez deux suites ainsi que la cuisine. La suite principale, d'une superficie de 27 m² avec une salle de bain de 16 m², bénéficie d'un accès à un balcon côté cour, offrant un havre de paix privé. La deuxième suite, de 20 m² avec sa salle de douche et toilettes de 6 m², complète cet espace de nuit avec confort et élégance. Une opportunité unique se présente : aménager cet espace en un local commercial de caractère ou bien en un vaste appartement contemporain alliant élégance traditionnelle et modernité. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2588 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147

Dans le prestigieux 1er arrondissement de Marseille (13001), cet appartement offre un cadre de vie idéal au cœur de la vibrante ville. Bénéficiant d'une localisation centrale, il est à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que les transports en commun (métro, bus, tramway, train), les écoles, les lycées, les collèges, et même des crèches. Ces qualités en font un emplacement stratégique, parfait pour une vie urbaine dynamique et pratique. D'une surface habitable de 56 m², ce charmant appartement de 3 pièces, comprenant 2 chambres, ravira les investisseurs à la recherche d'un bien rentable destiné à la location. Climatisé et équipé de la fibre, il offre un confort moderne appréciable. Sa configuration permet également d'envisager une transformation en bureaux, offrant ainsi une polyvalence appréciable. Idéalement situé en plein centre-ville de Marseille, ce bien présente un attrait tant pour les investisseurs que pour les personnes en quête d'un lieu de vie pratique et bien desservi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Roberto CORTESE, Tél. : 0761594171, E-mail : roberto.cortese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 953706314

Pour de l'habitat ou des bureaux Marseille (13001) entre le Vieux Port et Le Palais de Justice, cet appartement T2 dans une impasse allie charme et emplacement stratégique au cœur de la ville phocéenne. Pour un habitat ou des bureaux, il bénéficie d'excellentes liaisons de transport en commun, tel métro, bus, tramway et de la proximité de commerces, restaurants et services. Ce quartier authentique offre un cadre de vie dynamique et agréable. Cet appartement de 41m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, se compose d'une entrée accueillante menant à deux pièces lumineuses sur hauteur de plafond de 3m. La pièce principale avec un point d'eau qui peut être aménagé en cuisine, salle de bain avec douche et wc. Idéal pour un investisseur en centre-ville, cet appartement séduira les citadins en quête de praticité et de proximité avec les charmes de Marseille prés du 6ème de la rue Sainte et rue Grignan. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DULAC, Tél. : 06 98 96 84 91, E-mail : corinne.dulac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 531 696 813

MARSEILLE, en limite du 7ème arrondissement, je vous propose cet appartement de 58m2 meublé aux volumes atypiques, entièrement rénové avec goût. Situé en dernier étage avec ascenseur d'un immeuble Arsenal, il bénéficie d'une vue imprenable sur le Vieux-Port ! Très lumineux, il dispose de deux fenêtres et de vélux, d'une cuisine équipée, intégrée et d'un grand séjour vue sur mer. Côté nuit, l'appartement se compose de deux espaces nuit en alcôve et d'une chambre en mezzanine. Une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et de nombreux espaces de rangements complètent ce bien. Proche de la très réputée place aux Huiles, des restaurants, du quartier prisé de Saint Victor, il a tout pour vous séduire. Ce petit cocon clé en main est parfait pour vivre à Marseille ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787

Magnifique Appartement au Charme Incontestable dans le Quartier Opéra, Marseille Découvrez ce superbe appartement au cœur de l'un des quartiers les plus agréables de Marseille, situé dans la rue Sainte, à deux pas du cours d'Estienne d'Orves. Caractéristiques de l'Appartement : - Superficie :110 m² habitables - Pièce principale : 50 m², baignée de lumière naturelle, avec cuisine ouverte sur le salon - Calme absolu : Profitez du soleil toute l'année grâce à son emplacement privilégié - Hauteur sous plafond : Confère une sensation d'espace unique - Authenticité : Tomettes d'époque et cheminée en parfait état - Rénovation : Réalisée en collaboration avec une architecte renommée, intégrant des matériaux de qualité tels que les zelliges et le béton ciré - Mezzanines : Nouvelles mezzanines pour les chambres des enfants, ajoutant une dimension supplémentaire - Traversant : Offrant une ventilation naturelle et une luminosité optimale Disposition des Chambres : - Chambre 1 : 12 m² avec mezzanine de 6 m² - Chambre 2 : 13 m² avec mezzanine de 7 m² - Chambre 3 :13 m² avec rangement - Fenêtres antibruit : Assurant une tranquillité optimale Avantages de la Copropriété : - Gestion : Composée principalement de propriétaires, garantissant une gestion attentive - Façade : Récemment rénovée - Toiture : Vérifiée et entretenue Points Forts : - Emplacement : Situé dans une rue calme, à proximité des commerces, restaurants et transports - Confort contemporain : Mariant l'authenticité marseillaise et le confort moderne Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bijou immobilier, mariant tradition et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147

Sur la Canebière, dans une résidence étudiante gérée par Artémisia, je vous propose cet appartement de type 2 composé d'une entrée sur séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche & toilettes. La location de cet appartement en très bon état est assuré directement par Artemisia et ne peut donc pas être loué ni occupé directement par son propriétaire. Le rapport locatif brut actuel et de 4,15 % . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2036 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 0622265229, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954

7 Appartements à vendre, MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT (13001)

Appartement - 1 pièce - 38m²

Appartement - 6 pièces - 185m²

Appartement - 3 pièces - 56m²

Appartement - 2 pièces - 41m²

Appartement - 3 pièces - 58m²

Appartement - 4 pièces - 110m²

Appartement - 2 pièces - 31m²

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