Grande terrasse en L plein Sud, ascenseur, accès PMR, place parking , résidence fermé sécurisé
Appartement T4 88m² + Terrasse 80m² + Parking 13011
En exclusivité au cœur du secteur prisé de Saint-Marcel, proche des axes autoroutiers, des écoles, des commerces.
Situé à seulement 5 minutes de la gare de Saint-Marcel et à 10 minutes de la Valentine
Venez découvrir ce T4 de 88 m² en rez-de-jardin surélevé. Niché au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur et accès PMR, cet appartement saura séduire toute la famille. Son atout majeur est sa spacieuse terrasse de plus de 80 m² en L, exposée Sud-Ouest et à l'abri des regards.
L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec rangements donnant sur un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m². Le coin nuit propose une salle d'eau à l'italienne moderne, un WC séparé ainsi que 3 belles chambres, dont une pouvant être transformée en suite parentale.
Une place de parking privative complète le bien. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi au plus vite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 278 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : KAMI MENDIL, Tél. : 0619803532, E-mail : kami.mendil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909684508
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040€ et 1460€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 680 € / an
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