Appartement à vendre à MARSEILLE 11E ARRONDISSEMENT de 88m²

289 600 €

En Exclusivité au sein de la résidence sécurisée La Granière, venez découvrir ce T4 traversant en rez-de-jardin surélevé, offrant un cadre de vie calme et agréable.

Accessible par ascenseur, ce bien bénéficie d'équipements fonctionnels (double vitrage, volets roulants manuels, interphone). La pièce de vie lumineuse de 39 m² s'ouvre sur le véritable atout de cet appartement : environ 80 m² de terrasses privatives. La terrasse principale de 50 m², exposée plein sud, s'inscrit dans un environnement arboré avec un vis-à-vis très réduit, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

L'espace nuit distribue deux chambres de 11 m² avec placards, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Le bien se distingue également par ses belles possibilités d'aménagement. En effet, une troisième chambre de près de 13 m², actuellement dotée d'un espace buanderie, offre un fort potentiel : elle peut facilement être repensée en suite parentale avec le privilège d'un accès direct à la grande terrasse.

Ce bien fonctionnel, complété par son stationnement privatif, est à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : KAMI MENDIL, Tél. : 0619803532, E-mail : kami.mendil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909684508