Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 55m² a été entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 20m², de deux chambres (10 et 11m²) et d'une salle de bain moderne. Profitez également d'une agréable terrasse de 10m² exposée sud. Climatisation dans les chambres et le salon, double vitrage. Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement bénéficie de tous les commerces et transports en commun à proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 872 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault BONETTO, Tél. : 0760939130, E-mail : thibault.bonetto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 915 357 420

Situé aux accates, cet appartement offre un cadre paisible à ses résidents, entouré par la campagne provençale. Proche des écoles, lycées, et collèges, il garantit un accès aisé aux commodités essentielles. De plus, la proximité du bus facilite les déplacements. Bénéficiant d'une exposition plein Sud/Ouest et Nord, les terrasses permettent de profiter du climat toute l'année. À l'extérieur, cet appartement de 70 m² dispose d'une place de parking extérieure. À l'intérieur, cet appartement de type 3 au 1er étage se distingue par sa cuisine aménagée et équipée, sa salle à manger lumineuse, ses deux chambres avec placards, et ses deux terrasses offrant des espaces de détente supplémentaires. Sol parqueté, climatisation sur l'ensemble de l'appartement, copro sécurisé, et équipé d'un interphone et d'un digicode à l'entrée de la copropriété, ce bien allie confort et modernité pour un mode de vie agréable et serein. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane RIVET-MARTEL, Tél. : 0612590458, E-mail : stephane.rivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de 513 051 599 sous le numéro 513 051 599

13011 - MARSEILLE - Proche de la zone commerciale de La Valentine, des axes routiers, des commodités à pieds, tout en étant au calme d'une impasse au sein d'une petite résidence, situé au 1er étage avec ascenseur, profitez de l'opportunité d'investir dans cet appartement NEUF, de type 2 de 43.51 m2. Il se compose d'une pièce de vie avec un séjour - cuisine ouverte sur une terrasse de 16 m2 exposée Est. Une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche, lavabo et wc. En sous-sol, un garage vous sera réservé. Livraison début 2026. Vous souhaitez investir, défiscaliser, discutons-en ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 418 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : karine.maria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561

Hameau des Camoins, proche des écoles, des commerces, des réseaux de transport en commun, à quelques pas, et des axes routiers, vous trouverez au pied des collines, au calme, cette jolie résidence fermée. Situé au 1er étage avec ascenseur, Venez découvrir cet appartement NEUF, de type 3 de 68.01 m2. Il se compose d'une entrée distribuant une pièce de vie avec un séjour / cuisine donnant sur une terrasse exposée sud, de 13 m2. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bain avec baignoire, lavabo et wc séparé. Un garage fermé en sous-sol. Prestations de qualité avec volets roulants, menuiseries pvc, répondant aux normes RT 2012. Livraison fin 2024. Il n'attend plus que votre touche personnelle ou vos locataires !!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : karine.maria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561

SOUS OFFRE - 13011 Marseille - Appartement 4 pièces 85 m² au dernier étage. Dans un quartier à l'ambiance calme, disposant de divers services et infrastructures de transport, de commerce et d'éducation. Venez découvrir dans une résidence sécurisée et arborée, situé au dernier étage, ce superbe appartement traversant. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine équipée avec vue dégagée, d'une buanderie, d'un spacieux séjour / salle à manger très lumineux donnant sur une terrasse de 6 m², d'un espace bureau bibliothèque de 5 m². Le coin nuit dispose d'une chambre donnant sur la terrasse, d'une chambre avec placard, possibilité de créer une troisième chambre, d'une salle d'eau et toilettes indépendant. Vous disposerez également d'une cave au sous-sol et places de parking libre dans la résidence. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, entretien parties communes et ascenseur. Exposition Sud. A saisir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 900 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810

5 Appartements à vendre, MARSEILLE 11E ARRONDISSEMENT (13011)

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