Appartement à vendre à MARSEILLE 10E ARRONDISSEMENT de 50m²119 000 €
Réf 1647168
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 50 m²
Appartement
50m²
4/4
2
1
1
1
Électrique individuel
1965
Le point fort de cet appartement
T2 50 m² lumineux, 4e sans ascenseur, cave, loué 625 €/mois, quartier vivant proche Timone, commerces et transports à pied.
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 50 m²
T2 loué, rentabilité 6,3 %, Menpenti
À VENDRE – Appartement T2 loué (locataire sérieux en place) – Marseille 13010 (Menpenti) - Fin de bail 07/2027
Idéal investisseur !
Situé dans le dynamique 10e arrondissement de Marseille (13010), cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports en commun. Un environnement pratique et vivant, particulièrement recherché pour la location, avec un accès rapide au centre-ville et au secteur de la Timone.
Dans un petit immeuble de 4 étages, découvrez cet appartement de type 2 d’une surface habitable d’environ 50 m², situé au 4? étage SANS ascenseur.
Il se compose de :
- Un salon lumineux
- Une cuisine fonctionnelle
- Une chambre confortable
- Une salle de bain
- WC séparés
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.
Le bien est actuellement loué, permettant de percevoir des revenus dès l’acquisition, sans vacance locative à prévoir.
Informations financières :
Prix de vente : 119 000 €
Loyer mensuel : 625 €
Loyer annuel : 7 500 €
? Rentabilité brute : 6,3 %
Taxe foncière 853 €
Cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur en développement, apprécié pour sa praticité et sa forte demande.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987
Idéal investisseur !
Situé dans le dynamique 10e arrondissement de Marseille (13010), cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports en commun. Un environnement pratique et vivant, particulièrement recherché pour la location, avec un accès rapide au centre-ville et au secteur de la Timone.
Dans un petit immeuble de 4 étages, découvrez cet appartement de type 2 d’une surface habitable d’environ 50 m², situé au 4? étage SANS ascenseur.
Il se compose de :
- Un salon lumineux
- Une cuisine fonctionnelle
- Une chambre confortable
- Une salle de bain
- WC séparés
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.
Le bien est actuellement loué, permettant de percevoir des revenus dès l’acquisition, sans vacance locative à prévoir.
Informations financières :
Prix de vente : 119 000 €
Loyer mensuel : 625 €
Loyer annuel : 7 500 €
? Rentabilité brute : 6,3 %
Taxe foncière 853 €
Cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur en développement, apprécié pour sa praticité et sa forte demande.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1680€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 600 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Farida Douagui
Marseille 12e Arrondissement (13012)
23 biens en portefeuille
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