Appartement à vendre à LYON 8E ARRONDISSEMENT de 52m²211 000 €

SOUS OFFRE Situé dans le 8e arrondissement de Lyon, ce charmant appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'Avenue Paul Santy, à proximité immédiate des commerces, de la bibliothèque et des transports en commun. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie moderne et agréable, dans un quartier dynamique et bien desservi par le tramway, le métro et les bus. Les hôpitaux Mermoz et Grange Blanche sont également facilement accessibles, offrant une commodité supplémentaire aux résidents.

Au 4e étage d'une copropriété récente et sécurisée avec ascenseur, ce bien dispose d'une pièce de vie lumineuse de 22 m², d'une cuisine semi-équipée avec possibilité d'ouverture sur le salon, d'une belle chambre, d'un couloir avec placard intégré, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une terrasse. De plus, un garage fermé avec caméra de surveillance permet un stationnement sécurisé. L'appartement de 52 m² offre un espace fonctionnel et bien agencé, idéal pour une vie urbaine confortable.

Doté d'une exposition sud-est, cet appartement T2 en excellent état construit en 2009 propose un espace de vie harmonieux et soigné. Les futurs propriétaires apprécieront la qualité des aménagements intérieurs, la luminosité naturelle des pièces, ainsi que la proximité des écoles, du marché local, des restaurants et d'autres commodités. Cette résidence moderne est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Lyon.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1094 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 211 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DEMEURE, Tél. : 0665185274, E-mail : valerie.demeure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 940003429