Réf 1718832
Centre du Village
Duplex de 96 m² entièrement rénové avec parking couvert - Centre de Luzinay
SAFTI vous présente,ce duplex situé au cœur du village de Luzinay, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové en 2024, au sein d'une petite copropriété de 6 lots.
D'une surface de 96,89 m² au sol (73,73 m² Loi Carrez), ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation récente.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Au premier niveau, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.
Côté prestations, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'une climatisation réversible Atlantic, d'un chauffe-eau dernière génération, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Une place de parking extérieure couverte complète ce bien.
Les points forts
• Centre village
• Commerces et commodités accessibles à pied
• Duplex entièrement rénové en 2024
• Petite copropriété de 6 lots
• Climatisation réversible Atlantic
• Place de parking couverte
• Environnement calme et agréable
• Aucun travaux à prévoir
Une opportunité rare sur Luzinay, alliant emplacement privilégié, prestations modernes et confort de vie au quotidien.
À visiter sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 756 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique FOURNEL, Tél. : 0661219305, E-mail : angelique.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 994965812
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1340€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 756 € / an
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