13 Appartements à vendre, LUZINAY (38200)

Appartement centre-ancien de 78m²
EXCLUSIVITÉ SAFTI!, Au cœur du centre historique de Vienne, au troisième étage d'un immeuble ancien venez découvrir cet appartement de 70m² (en loi Carrez) + 18m² de combles aménagées.
Il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des Gtransports en commun tels que le train et les bus, des écoles, et des lycées et collèges pour les familles avec enfants.
D'une surface habitable de 70m² agrémentée de combles de 17m² pouvant être utilisées en troisième chambre il se compose d'un spacieux salon/salle à manger de 32m², d'une cuisine entièrement équipée de 10m², de deux chambres spacieuses et une troisième possible, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC séparé. Avec 3 chambres au total, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un logement confortable et bien agencé à Vienne.
La rénovation récente de ce bien, avec des matériaux de qualité vous permettra d'envisager un emménagement sans travaux.
Situé dans un environnement calme il permet de profiter de la ville sans en subir les nuisances.
A visiter sans tarder!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 184 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PATOU, Tél. : 0663159216, E-mail : christophe.patou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 510265325

Appartement secteur Vienne Sud
VIENNE SUD (38200) cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, proche de toutes les commodités. Idéalement placé, il offre un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun, pour un cadre de vie pratique.
Venez découvrir cet appartement d'une surface d'environ 65 m² habitables, situé au troisième et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur.
Lumineux et fonctionnel, il comprend :
• Une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour
• Deux chambres
• Une salle de bains
• Un WC
• Des rangements
Ce bien est complété par une terrasse de 10 m² et un garage, offrant des espaces extérieurs et de stationnement particulièrement appréciable en centre-ville.
Le chauffage est assuré par une PAC gainable avec climatisation.

Le bien comprend plusieurs lots, au sein d'une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Prix de vente : 194 000 € / Honoraires charge vendeur.

Une exclusivité SAFTI à découvrir sans attendre !

Contactez votre conseillère SAFTI Maud Lacroix EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 752 511 915.

Tel : 06 08 61 11 64

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 194 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LACROIX, Tél. : 0608611164, E-mail : maud.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752511915

SPECIAL INVESTISSEURS
Duplex 89 m² avec 3 chambres
Centre Ville VIENNE
Superbe duplex entièrement rénové avec goût, le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Ce bien se distingue par sa disposition harmonieuse des pièces et se compose :
Au 2ème étage : entrée avec rangements, grande pièce de vie 39 m² avec cuisine ouverte, un wc et un balcon sur cour
Au 3ème étage l'espace nuit avec 3 chambres, salle d'eau, wc et buanderie.
Petite copropriété de 3 étages bien entretenue proche des commerces et des transports en commun (gare à 7 minutes à pied)
Option envisageable : racheter les combles à la copropriété, pour créer un triplex.

Appartement vendu avec locataire sérieux en place :
- Bail conclu le 27 octobre 2025
- Loyer hors charges : 1 070 euros
Les charges et informations relatives au bail pourront être communiquées sur demande.
Ses atouts :
- Revenus locatifs immédiats
- Bon emplacement
- Résidence bien entretenue
- Idéal pour investissement patrimonial

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annie BERTHIER, Tél. : 07 70 42 90 24, E-mail : annie.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880230776

Appartement avec ascenseur et terrasse
Exclusivité SAFTI! Situé dans un quartier prisé de Vienne, venez découvrir cet appartement type T2 bis d'une superficie d'environ 62m² avec terrasse de 32m² et stationnement sécurisé.
Construit en 2008, ce bien situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur vous séduira par son agencement et sa luminosité.
Il se compose d'une entrée, pièce de vie avec cuisine équipée, véranda, chambre, cellier, salle de bains, et WC séparé.
Une opportunité rare, à visiter rapidement!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 164 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 157 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PATOU, Tél. : 0663159216, E-mail : christophe.patou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 510265325

Appartement de caractère avec ascenseur et possibilité d'acquérir un stationnement
Exclusivité SAFTI! Vous recherchez un appartement centre-ville de Vienne? Un dernier étage avec ascenseur et possibilité d'acquérir un stationnement? Une vue sur les principaux points d'intérêt de la ville? Alors cette perle rare est faite pour vous!
Venez découvrir cet appartement T5 de 111m2 entièrement rénové dans le style art-déco distribué en une spacieuses pièce de vie avec cuisine équipée de 58m², 3 chambres (possibilité d'une 4ième), une buanderie, une salle d'eau avec douche et baignoire, 2 WC dont 1 séparé.

Des prestations et équipements hauts de gamme:
- Climatisation par le sol
- Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible
- Double vitrage et isolation haute performance (DB36)
- Rénovation art déco dans le style de l'immeuble
- Interphone
- Ravalement dans le style art-déco avril 2026
- Les charges de courantes sont d'environ 2150€/an hors chauffage/eau froide

Un bien rare à visiter sans tarder!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PATOU, Tél. : 0663159216, E-mail : christophe.patou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 510265325

Centre ville
Vienne (38200) Centre historique | Triplex de caractère rénové

Au cœur du centre historique, découvrez ce triplex atypique de 119 m² et 99 m² Carrez, entièrement rénové en 2018, alliant charme de l’ancien et confort contemporain.

Développé sur trois niveaux, ce bien propose au rez de chaussée une grande pièce de vie de 45 m² avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, offrant un esprit loft chaleureux.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée est complétée par un cellier de 3,6 m²
Ce niveau dispose également d'un WC.

Au deuxième niveau, l’espace nuit se compose de trois chambres dont deux chambres avec placard de 9,7m² et 9,6 m² et une suite parentale de 15,5 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Au troisième niveau, une mezzanine de 25 m² au sol vous offre la possibilité d'imaginer un espace bureau, salle de jeux, une pièce détente, selon vos envies.
Un extérieur d'environ 6 m² vous permettra de profitez des beaux jours.
l'immeuble composé de 3 lots est situé au calme dans une cour intérieure.

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports
DPE : B

Les + : Belle hauteur sous plafond, Poutres apparentes, 3 chambres

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 672 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline LARVARON, Tél. : 0644822036, E-mail : laureline.larvaron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 918799446

Appartement T3 de 59 m² avec balcon, ascenseur et cave
VIENNE SUD (38200), dans un environnement calme et verdoyant et a 15 minutes à pied du centre ville.
Venez découvrir cet appartement de 59 m² situé au 5? étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue, bénéficiant d'un parc arboré et de places de stationnement libres.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose de :
- Une entrée avec placard de 5,3 m²
- Un séjour lumineux de 17,2 m² ouvrant sur un balcon de 5,6 m²
- Une cuisine indépendante de 8,2 m² avec loggia attenante de 2 m²
- Une première chambre avec placard de 12,5 m²
- Une seconde chambre avec placard de 10,7 m²
- Une salle d'eau de 3,5 m²
- Un WC séparé
Une cave complète ce bien.

Une isolation des murs par l'intérieure permettrais l'amélioration du DPE énergétique.
Devis sur demande (environ 5000 euros)

Les atouts :
? Résidence avec ascenseur
? Parc arboré et stationnement libre dans la copropriété
? Eau froide comprise dans les charges
? Chaudière individuelle gaz remplacée en 2019
? Menuiseries PVC double vitrage installées en 2017
? Porte d'entrée sécurisée avec serrure 3 points (2022)

Une localisation pratique au quotidien :
* Arrêt de bus au pied de l'immeuble
* Gare de Vienne accessible en 15 minutes à pied
* 7 minutes à vélo par la piste cyclable
* Commerces, écoles et commodités à proximité


Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Mona Zeroual – 06 8O 12 76 29
Laureline Larvaron – 06 44 82 2O 36

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mona ZEROUAL, Tél. : 0680127629, E-mail : mona.zeroual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 982446999

Vienne (38200) – Appartement T4 vue sur le Rhône
VIENNE SUD (38200), cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur le Rhône et d'un environnement agréable, proche de toutes les commodités. Idéalement placé, il offre un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun, pour un cadre de vie pratique et dynamique, particulièrement adapté aux familles.

Venez découvrir cet appartement d’une surface de 82 m² habitables, situé au 5ème étage d’une résidence avec ascenseur.

Lumineux et fonctionnel, il comprend :
• Un hall d’entrée d’environ 7,50 m²
• Une cuisine équipée indépendante d’environ 9,4 m² avec un accès au balcon
• Un salon-séjour d’environ 27,63 m² donnant également sur un autre balcon
• Trois chambres d’environ 9,56 m², 11,54 m² et 9,67 m², toutes avec placard mural
• Une salle d’eau d’environ 5,54 m²
• Un WC indépendant d’environ 1,18 m²

Ce bien est complété par une cave et un garage en sous-sol, offrant des espaces de stockage et de stationnement particulièrement appréciables en centre-ville.

Le chauffage collectif au gaz de ville assure un confort thermique sans contrainte de gestion individuelle. DPE : D. Isolation par l’extérieur commencée en 2013 et terminée en 2014. Exposition : EST/OUEST.

Le bien comprend 3 lots, au sein d'une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 € / Honoraires charge vendeur.

Une exclusivité SAFTI à découvrir sans attendre !

Contactez votre conseillère SAFTI Maud Lacroix EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 752 511 915.

Tel : 06 08 61 11 64

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LACROIX, Tél. : 0608611164, E-mail : maud.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752511915