Appartement à vendre à LONGWY de 61m²

Situé à Longwy-Bas, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cet agréable appartement se trouve au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseu.Il se compose d’une entrée avec rangement, d’une cuisine équipée, et d’un salon lumineux donnant accès à une belle terrasse prolongée par un jardin privatif clôturé, bien exposé. L’espace nuit comprend deux chambres 10M2 et 9.5M2, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et un emplacement pour machine à laver, ainsi qu’un toilette séparé. Une cave et un garage privatif fermé viennent compléter ce bien. Emplacement recherché proche de la frontière et de la gare routière, résidence calme avec ascenseur, extérieur agréable. Résidence avec ascenseur,double vitrage, volets roulants manuels, dalle béton chauffage individuel au gaz. L'appartement est vendu loué, 670 Euros/mois + 85 euros de charges avec un bail de 3 ans date du terme 19/04/2028.Travaux de rafraîchissement à prévoir. Un bien offrant un bon potentiel de valorisation et une bonne rentabilité idéal pour un premier achat en investissement locatif.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 0648805037, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823