Appartement à vendre à LIBOURNE de 91m²

Idéalement situé sur les quais de Libourne, à deux pas du centre-ville et de la Capitainerie, cet appartement de 91 m² offre un cadre de vie privilégié, entre animation des quais et espace extérieur au calme.

Situé au 1er étage d’un immeuble ancien, il se compose d’une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements et un grand pan de placards, d’un séjour lumineux exposé Est avec vue sur le clocher de l’église Saint-Jean, et d’un balcon donnant sur la terrasse.

L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale côté terrasse avec sa salle d’eau privative. Les deux autres chambres donnent sur les quais. Une seconde salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie/cellier complètent l’ensemble.

Accessible depuis le salon, la terrasse en bois d’environ 50 m² offre un agréable espace extérieur au cœur de la ville, avec des brise-vues en bois.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible. Des travaux de peinture sont à prévoir. Pas de stationnement privatif, mais possibilité de louer une place au parking municipal de la place Abel Surchamp.

Profitez pleinement des quais récemment aménagés, de leurs nombreuses animations et des promenades le long de la Dordogne et de l’Isle.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1859 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 0682403104, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979725348