Sur Libourne, proche du centre ville ,toutes commodités à pied, proche des infrastructures scolaires, cet appartement de 65 m2 de 3 pièces se situe au sein d'une résidence calme au troisième et dernier étage sans ascenseur. Vous bénéficierez d 'espaces verts et de places de stationnement , des locaux communs fermés pour vos vélos sont à disposition. la résidence dispose d'un interphone et d'une porte sécurisée. Cet agréable appartement est traversant . Le séjour qui donne sur un petit balcon ainsi que les 2 chambres sont orientés sud avec vue sur le parc .Pour votre confort la climatisation a été installée . La cuisine est aménagée , un cellier est attenant. Ce bien est complété par une salle d'eau avec double vasque, une loggia très pratique et 1 WC séparé. Rénové avec des prestations de qualité: les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants, porte d'entrée blindée, au sol parquet stratifié et carrelage dans les pièces d'eau. Chaudière gaz individuelle pour chauffage et eau chaude . les charges s'élèvent à 250€ au trimestre comprennent l'eau froide et l'entretien de tous les communs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine TERREEHORST, Tél. : 0665220474, E-mail : karine.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914379680

Situé à Libourne (33500), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché proche de toutes les commodités, offrant un accès facile aux commerces et aux transports en commun et au lac des Dagueys. Ce charmant T2 de 42m², propose une pièce de vie lumineuse de 23m² incluant un salon et une cuisine équipée. L'appartement dispose d'une chambre de 12m², d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, d'un wc séparé, ainsi que d'un balcon de 4m² offrant un espace extérieur agréable. De plus, une place de parking privée en extérieur est incluse. À l'intérieur de ce bien, découvrez un agencement fonctionnel et confortable, avec des espaces bien définis pour une vie résidentielle harmonieuse. L'appartement présente des finitions soignées, une cuisine aménagée et équipée pour un quotidien pratique, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et un confortable salon baigné de lumière naturelle. Prenez rdv pour le visiter! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 871 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 0664064225, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562

Cet appartement de 72 m² est un bijou alliant élégance et modernité. Les tons neutres de la décoration créent une atmosphère apaisante. Les deux chambres spacieuses ont de grands placards pour un rangement généreux. La salle de bain rénovée est un havre de paix avec ses tons beige et sa baignoire pour se détendre. Les toilettes séparées offrent un confort supplémentaire. La cuisine équipée et le cellier aménagé rendent la vie quotidienne pratique. La pièce à vivre lumineuse donne sur un parc sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Un balcon permet de profiter de l'extérieur en toute intimité. Une loggia polyvalente complète ce bien : idéale pour étendre le linge ou comme espace de rangement supplémentaire. Une place de parking est incluse pour stationner en toute tranquillité. Ce charmant T4 est un coup de cœur pour les personnes en quête d'un lieu de vie élégant et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyne MANIVAL, Tél. : 0608273029, E-mail : jocelyne.manival@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 919 970 772

Situé à Libourne (33500), cet appartement T3 de 55 m² se trouve dans un quartier paisible, proche des écoles, lycée et collège. La résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux transports en commun tels que les bus. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur la nature, idéal pour se détendre en fin de journée. De plus, une place de parking extérieure est incluse, garantissant praticité et sécurité pour les occupants. À l'intérieur, ce charmant appartement comprend deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, et une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. La disposition des pièces sur environ 55 m² crée un espace fonctionnel et convivial pour une vie urbaine confortable. Construit en 2009, ce bien allie modernité et tranquillité pour ses habitants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 237 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 0682403104, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 725 348

Situé à Libourne, cet appartement de 69 m² offre un cadre de vie privilégié dans cette charmante ville du Sud-Ouest de la France. Proche des commodités et des points d'intérêts, Libourne séduit par son ambiance conviviale, son patrimoine historique et ses nombreux commerces. Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun et aux services du quotidien. Ce bien dispose d'une place de parking, un atout non négligeable dans une ville où le stationnement peut parfois être difficile. A l'intérieur, l'appartement offre 5 pièces lumineuses dont 2 chambres, un bureau, une grande veranda offrant ainsi suffisamment d'espace pour accueillir une famille. Cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter aux besoins et aux goûts de ses futurs propriétaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908

Ce charmant appartement de 25 m² est situé à Libourne, dans la bastide proche de tous les commerces et de la gare L'intérieur de cet appartement se compose de 2 pièces, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une surface habitable de 25 m², cet espace est idéal pour les personnes à la recherche d'un premier logement, d'un investissement locatif ou d'une résidence secondaire. Les perspectives d'aménagement sont multiples, permettant ainsi à chaque propriétaire de personnaliser cet espace selon ses besoins et ses envies. Revenus brut locatif courte durée géré par une conciergerie 1000€ brute MENSUEL sur 2022 et 2023 Cet appartement n'a pas le permis de louer ce qui oblige ce canal de location. Les fenêtres de cette appartements donne dans une cour intérieur mais apporte beaucoup de calme sur les trois derniers mois ce bien à été loué 60 JOUR à 50€ la nuit e moyenne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908

Au coeur de Libourne, venez découvrir cet appartement de 48 m2 en résidence seniors-services dont l'emplacement est idéal et prisé. Exposé Sud, l'appartement est baigné de lumière, il est situé au 2ème étage avec ascenseur en bout de bâtiment avec balcon donnant sur l'accueil de la résidence. Entrée, coin cuisine équipée, grande pièce de vie donnant sur le balcon, placard, chambre et salle de bain avec douche, wc. Il est vendu meublé et non-occupé. Résidence récente de 2019 - Aucun travaux à prévoir - État excellent. Un accès aux espaces de vie (salle d'animation, espace détente, salle invités, ...) Personnel 24h/24 et 7j/7 Dispositif d'appel d'urgence Vidéo surveillance Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 0664064225, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562

Appartement dans une résidence calme non sécurisée situé quartier de la Plante à Libourne .proche de toutes les commodités à pied :commerces, établissements scolaires. Cet appartement de 73 m2 de type 4 est situé au 2eme étage sans ascenseur. petits plus :balcon, loggia et cellier. La production d'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz. Le ravalement de façade est en cours (payé) ,les huisseries sont en PVC double vitrage. Actuellement loué 650€ charges comprises (eau froide , ordures ménagères et entretien des parties communes). Un bail de 3 ans vient d'être renouvelé. Les charges de coproprièté s'élèvevent à 1200€/an et la taxe foncière est de 1070€. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine TERREEHORST, Tél. : 0665220474, E-mail : karine.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914379680

8 Appartements à vendre, LIBOURNE (33500)

Appartement - 3 pièces - 65m²

Appartement - 2 pièces - 42m²

Appartement - 4 pièces - 75m²

Appartement - 3 pièces - 55m²

Appartement - 5 pièces - 69m²

Appartement - 2 pièces - 25m²

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Appartement - 4 pièces - 77m²

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