Appartement à vendre à LEVALLOIS-PERRET de 44m²298 000 €
Réf 1259724
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 44 m²
Appartement
44m²
3/3
2
1
1
1
Gaz individuel
1900
Le point fort de cet appartement
Faibles charges.
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 44 m²
2 PIÈCES - PROCHE TRANSPORTS - IDEAL INVESTISSEUR
Situé dans la charmante commune de Levallois-Perret, à seulement 300 mètres de la gare de Clichy-Levallois, reliant Saint-Lazare et La Défense via la ligne L du Transilien, et à 800 mètres de la station de tramway "Porte d'Asnières - Marguerite Long" de la ligne T3. Vous serez également à proximité du centre commercial SO OUEST, du centre aquatique, de la place Jean Zay et de son marché animé.
Dans un petit immeuble ancien construit dans les années 1910, ce charmant 2 pièces au caractère atypique est idéal pour un investisseur avisé. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il offre une surface au sol de 44 m² et une surface Carrez de 32 m² (surface pondérée 36 m²). Il présente un excellent potentiel locatif grâce à sa proximité avec les transports en commun, les commerces et les commodités.
Ce bien peut également être une opportunité pour une première acquisition dans un quartier en pleine expansion. Avec des charges faibles, il offre un rendement attrayant pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien plein de charme, situé dans un emplacement stratégique à Levallois-Perret. Bonne rentabilité locative 4,5%.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 93 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marine VIEL, Tél. : 0669284000, E-mail : marine.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 440 453 348
Dans un petit immeuble ancien construit dans les années 1910, ce charmant 2 pièces au caractère atypique est idéal pour un investisseur avisé. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il offre une surface au sol de 44 m² et une surface Carrez de 32 m² (surface pondérée 36 m²). Il présente un excellent potentiel locatif grâce à sa proximité avec les transports en commun, les commerces et les commodités.
Ce bien peut également être une opportunité pour une première acquisition dans un quartier en pleine expansion. Avec des charges faibles, il offre un rendement attrayant pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien plein de charme, situé dans un emplacement stratégique à Levallois-Perret. Bonne rentabilité locative 4,5%.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 93 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marine VIEL, Tél. : 0669284000, E-mail : marine.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 440 453 348
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 710€ / an
Maximum : 1010€ / an
Charges estimées : 93 € / an
Ce bien vous est proposé par
Marine Viel
Levallois Perret (92300)
19 biens en portefeuille
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