Appartement à vendre à LEVALLOIS-PERRET de 36m²285 000 €

Situé dans la charmante commune de Levallois-Perret, à seulement 300 mètres de la gare de Clichy-Levallois, reliant Saint-Lazare et La Défense via la ligne L du Transilien, et à 800 mètres de la station de tramway "Porte d'Asnières - Marguerite Long" de la ligne T3. Vous serez également à proximité du centre commercial SO OUEST, du centre aquatique, de la place Jean Zay et de son marché animé.
Dans un petit immeuble ancien construit dans les années 1910, ce charmant 2 pièces au caractère atypique est idéal pour un investisseur avisé. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il offre une surface au sol de 44 m² et une surface Carrez de 32.10m²(La surface pondérée est de 36 m², il intégre 1/3 de la surface hors carrez).
Il présente un excellent potentiel locatif grâce à sa proximité avec les transports en commun, les commerces et les commodités.
Ce bien peut également être une opportunité pour une première acquisition dans un quartier en pleine expansion. Avec des charges très faibles ( environ 100 euros par an), il offre un rendement attrayant pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien plein de charme, situé dans un emplacement stratégique à Levallois-Perret. Bonne rentabilité locative 4,5%.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 93 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine VIEL, Tél. : 0669284000, E-mail : marine.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 440 453 348