Réf 1740040
Grand duplex, T3-4, 2 belles terrasses, quartier les cadenaux, double garage, belle résidence
Duplex 95 m2 2 terrasses garage double résidence récente
Située dans la charmante commune des Pennes-Mirabeau (13170) quartier des cadenaux, ce bien offre un cadre de vie agréable entre ville et nature. Proche des écoles et bénéficiant de lignes de bus, il assure un accès facile aux infrastructures locales ainsi que des commerces à proximités.
Ce duplex contemporain de 95 m² de surface totale, construit en 2021, dispose de 2 belles terrasses exposition EST et Sud-Est, idéale pour profiter du climat méditerranéen, ainsi que de deux places de parking, dont un garage double sécurisé.
À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux appartement T3, qui se compose de deux chambres lumineuses, parfaitement agencées, possibilités de créer une 3 ème chambre à l'étage. Climatisé pour un confort optimal, il est doté d'un ascenseur pour un accès facilité. Les aménagements modernes incluent également un interphone et un digicode pour une sécurité renforcée. Un bien idéal pour un premier achat avec aucun travaux à prévoir.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 318 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 0675096392, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873
Bilan énergétique
Non RenseignéCharges estimées : 1 200 € / an
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