Appartement à vendre à LES LILAS de 70m²575 000 €

Aux lilas, au sein d'une construction récente de 2021, aux dernières normes et avec un DPE classé A, venez découvrir cet appartement duplex 4 pièces en parfait état avec balcon, terrasse et jardin, situé à 5 mn à pied du métro ligne 11.
A l'abri des regards, au bout d'un petit passage, vous passez par une petite cour d'accueil dans laquelle vous pouvez garer vos vélos en sécurité. Vous profitez également de 2 cabanons partagés avec le 2e duplex de la copropriété.
Au RDC, l'entrée distribue des WC avec lave-main, un bureau ou petite chambre de 7m², une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 27m² entièrement tournée vers la terrasse et le jardin privatif de 60m² idéalement exposé ouest.
L'escalier en bois mène à un palier qui distribue une première chambre enfant de 11,6 m², une salle de douche spacieuse avec machine à laver et WC, et une chambre parentale de 13 m² qui profite de sa propre salle de douche. Les 2 chambres donnent sur un balcon filant qui domine le jardin.
L'ensemble est aménagé et décoré avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. La cuisine et les salles de bains restent entièrement équipées. Cet appartement duplex prêt à vivre est idéal pour une vie de famille au calme, tout en étant à 2 pas du centre ville des lilas.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564