Appartement à vendre à LES ANGLES de 76m²

210 000 €

Au cœur de la station des Angles (66210), ce triplex de 76m² habitables (90m² exploitables) vous offre un cadre de vie paisible et sécurisé en montagne, avec toutes les commodités à proximité et les transports en commun accessibles.

Réparti sur trois niveaux : un séjour de 17m², une cuisine ouverte avec portes à galandage, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, et deux salles de bain complètes (baignoire, douche, lavabo, WC et lave-linge).

Côté extérieur, un balcon de 5,68m² orienté Est avec vue montagne, une place de parking privative, un local et un grenier pour un rangement optimal.

Chauffage collectif bois et fuel, immeuble sécurisé.

Investisseurs : bien situé en station de ski, ce triplex génère jusqu'à 12 000€ de revenus locatifs annuels — un rendement attractif dans une zone touristique prisée.

Résidence principale, secondaire ou investissement locatif, ce bien a tout pour séduire.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yann SOUGNIEZ, Tél. : 0652513423, E-mail : yann.sougniez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 538776253