Appartement à vendre à LE PONT-DE-CLAIX de 82m²

Au cœur du quartier résidentiel du Bourg, découvrez ce superbe T4 de 82 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence familiale de standing construite en 2001.

En excellent état et bénéficiant d'une décoration soignée, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable : calme, espaces verts, belle vue et absence de vis-à-vis.

Vous serez séduits par son vaste espace de vie de 32 m², réunissant séjour et belle cuisine équipée ouverte, avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit propose 3 chambres, une grande salle de bains, ainsi que de nombreux rangements.

Côté confort, le bien dispose de double vitrage PVC, d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente de 2022 et d'une climatisation réversible. Son exposition Sud/Ouest apporte une belle luminosité à l'ensemble.

Un garage complète ce bien et peut également être proposé à la location pour 78 €/mois. La résidence dispose par ailleurs d'un local à vélos commun.

À proximité immédiate du centre-ville, écoles, commerces, marché et transports en commun, avec un accès direct à l'A480.

Un appartement qualitatif, sans travaux, dans un environnement recherché. À découvrir rapidement !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alban GUGLIELMINETTI, Tél. : 0624960524, E-mail : alban.guglielminetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 444224554