Appartement à vendre à LE PERREUX-SUR-MARNE de 65m²320 000 €

Pour achat ou investissement locatif (rentabilité 5,70 %). Proche centre-ville, Mairie et commerces. Dans un immeuble entretenu, au calme, découvrez ce bel appartement de 65 m2 - 3/4 pièces, sans perte de place. Vous profiterez d'un double séjour exposé sud (ou séjour + salle à manger) + accès à un large balcon carrelé. Dans la partie nuit se situent les 2 chambres (dont une avec penderie / placards intégrés). La cuisine est indépendante et équipée avec un cellier et la salle d'eau (douche), wc datent de 6 ans. Double vitrage, interphone, cave, chaudière au gaz récente, gardien dans la résidence. Taxe foncière 1500 € et charges raisonnables 240 € / mois. Les écoles sont accessibles à pieds ainsi que, les commerces et le RER ligne E "Le Perreux" à 1km, bus à proximité. Accès à la Marne proche (pas en zone inondable). Stationnement facile dans la rue. Classe énergétique D.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : laurent.levy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813