À VENDRE – T4 – LE GRAU-DU-ROI – BOUCANET PLAGE À deux pas de la plage, saisissez cette rare opportunité !?Ce T4 de 80 m², situé au 2? étage d’une résidence de standing, réunit calme, luminosité et emplacement privilégié : seulement 2 minutes à pied du sable fin et des commerces. À rénover selon vos envies, il offre une entrée avec cellier, un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-est, trois chambres confortables, une salle de bains, et des toilettes séparées. Le stationnement est libre dans la résidence fermée. Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre pour vos vacances, ce bien possède un fort potentiel et un emplacement recherché sur le secteur du Boucanet. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite — les biens de ce type partent vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PIERRON, Tél. : 0672192374, E-mail : patrice.pierron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 499574036

Studio lumineux à quelques pas de la plage - Le Grau-du-Roi** Charmant studio de 28 m² au 2ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue dans un environnement calme offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Orienté sud, l’appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le studio : une pièce principale, un espace cabine accueillant 2 lits superposés et une loggia , ce qui permet d'accueillir 6 personnes. Un cellier situé à l’étage inférieur vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire qui peut accueillir un vélo. Points forts: 2 piscines, plusieurs boulodromes et une aire de jeu pour enfants / Proximité plage À proximité immédiate des commerces, des restaurants et des commodités, cet appartement est parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. **Ne manquez pas cette belle opportunité au Grau-du-Roi !** Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?562 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 235 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 0786299336, E-mail : catherine.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874

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