13 Appartements à vendre, LE BOUSCAT (33110)

Appartement T2 avec balcon et parking
Quartier Tivoli.
T2 entièrement rénové au 1er et dernier étage situé au calme au coeur d'une résidence sécurisée et arborée.
Appartement traversant Est Ouest comportant une chambre avec placard, une salle de bains, un wc indépendant, un salon avec cuisine équipée donnant sur un balcon sans vis à vis sur de la végétation.
Une place de parking extérieure est inclue
Tram C la vache

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 530 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 358 136

Pour les amateurs de rénovation
Du potentiel, de la lumière, et tout à portée de main !
Situé à deux pas du tram, cet appartement T3 est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avisés.

Au premier étage (sur 10) d’un immeuble des années 60 avec ascenseur, cet appartement traversant de 54 m² environ vous séduira par son potentiel et sa localisation. Niché dans une résidence calme et verdoyante, il bénéficie d’un environnement agréable, avec un parking à disposition à l’arrière du bâtiment.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour le remettre au goût du jour.

Atouts supplémentaires : proche du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les structures essentielles à la vie quotidienne.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 284 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 231 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SMANIOTTO, Tél. : 0650464302, E-mail : valerie.smaniotto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 879334084

Appartement T5 idéalement situé
Situé au Bouscat, à seulement deux minutes à pied de l'arrêt tramway Mairie du Bouscat, cet appartement T5 qui se vit comme une maison se trouve dans une résidence récente de 2022, offrant un cadre de vie paisible tout en étant aux portes de Bordeaux.
Dès l’entrée, vous découvrirez son séjour avec cuisine ouverte, pensé pour offrir un espace de vie convivial et fonctionnel. Il dispose de quatre chambres, dont une suite parentale qui garantit confort et intimité. Une salle de bain séparée ainsi qu’un cellier viennent compléter l’ensemble pour un quotidien facilité. À l’extérieur, deux jardins privatifs avec terrasses couvertes permettent de profiter d’un espace extérieur agréable et préservé. Deux places de parking privatives sont également incluses, un véritable atout dans ce secteur prisé.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite.
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence alors n'hésitez pas à m'appeler!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 0763936308, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344

T4 rénové plein centre
Idéalement situé, au centre du Bouscat, au pied du tram D (arrêt Mairie) et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cet appartement rénové offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue.

Situé au 4? et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement fonctionnel et bien agencé, conçu pour offrir confort et praticité au quotidien. Dès l'entrée, un placard vous permet d'optimiser le rangement. L'espace nuit se compose de deux chambres aux dimensions agréables ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie d’un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le salon-séjour s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.

Un atout supplémentaire : cet appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement, des équipements essentiels pour un quotidien facilité.

Offrant un cadre de vie privilégié dans un quartier recherché, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 293 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1375 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 246 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 0686708863, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340

LUMINEUX T5 PROCHE DE BORDEAUX ET DES COMMODITES
Situé au Bouscat, dans une résidence calme et sécurisée au sein d'espaces verts, cet appartement T5 lumineux, au 4ème étage avec ascenseur, bénéficie d'un accès facile au tram, bus (20 mn du centre de Bordeaux), rocade, commerces et écoles.

A l'extérieur, il dispose de 2 balcons, une cave individuelle et un stationnement libre à proximité immédiate.

A l'intérieur, on retrouve un salon et un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé. L'espace nuit comprend un couloir avec un grand placard desservant 3 chambres (possibilité d'une 4ème) dont une avec placard. Son agencement fonctionnel et ses pièces bien proportionnées offrent un espace de vie agréable et confortable : idéal pour une famille ou une colocation.

Les plus : l'emplacement, l'espace, la luminosité, le calme, les 2 balcons, le calme, la cave.

La 1ère photo est une proposition de présentation issue d'une photo originale du bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 211 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 0659932041, E-mail : isabelle.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 123 811

Cœur du Bouscat / Appartement T5 / 2 parkings
Au cœur du Bouscat à proximité des commodités et des transports.

Appartement de standing de 101m² situé dans une résidence haut de gamme au 2e étage.
iché au premier et dernier étage, il se compose d'un séjour-cuisine de 74 m², de trois chambres en suite de 31, 21 et 20 m², de deux wc, d'un cellier, et d'une place de parking. Deux belles terrasses de 29 et 18 m² complètent ce bien d'exception. Finitions personnalisables selon vos goûts.

Livraison 1er trimestre 2025

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 551 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 0630596104, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892

appt T5 1er étage, expo SUD, cave, pkg
rue Victor HUGO proche boulevards, côté Le Bouscat, cet appartement offre un cadre de vie agréable et dynamique, à proximité des transports en commun (bus, tramway), des commerces et entouré d'un parc arboré. Son exposition SUD-NORD assure une belle luminosité tout au long de la journée.

À l'extérieur, ce bien propose un balcon offrant un espace extérieur privilégié, ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée pour un espace de stockage supplémentaire. Les résidents bénéficient également d'un parking extérieur sécurisé, d'un local vélo et d'un environnement bien entretenu.

À l'intérieur, cet appartement T5 de 76 m² au premier étage se compose d'une entrée, dégagement, d'une cuisine équipée, d'un séjour pouvant être transformé en 4e chambre, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une loggia et d'un WC séparé. Cet appartement dispose de toutes les commodités nécessaires telles qu'un ascenseur, la fibre optique et une place de parking privative.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 274 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 0625483110, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832

Spacieux appartement avec 2 places de parking privative, à proximité immédiate des commodités et du tram D
Situé à Le Bouscat, à proximité immédiate du tram D et des commodités, venez découvrir ce spacieux appartement de 101m² traversant, avec ascenseur. Composé d'une belle entrée avec placard, un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, l'ensemble donne sur un grand balcon. Pour un confort optimal, un climatiseur est installé dans la pièce de vie.
La partie nuit dessert trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un wc indépendant. Les chambres aux grandes baies vitrées donnent également sur un balcon.
Un garage en sous-sol offre deux places de parking privatives, sécurisées et un local à vélos.

Ses atouts : sa superficie, sa localisation proche du tram D, ses deux places de parking sécurisées

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1609 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia CARPENTIER, Tél. : 0630744829, E-mail : alicia.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952855971

TRES JOLI T3 AU CALME AVEC BALCON ET PARKING
Sur la commune du Bouscat, proche des transports (bus et tram), au sein d'une résidence sécurisée et calme de 2016, venez visiter ce T3 très lumineux, sans vis à vis, de 61m2 avec balcon, situé au 2è et dernier étage. Cet appartement se compose d'une grande entrée avec placard intégré, d'un séjour/cuisine, d'une chambre avec placard. La partie nuit comprend une 2è chambre avec placard, une salle de bain et un wc séparé.
Une place de parking aérienne sous pergola complète ce bien. La résidence dispose aussi d'un local vélo.
Les plus : emplacement, calme, pas de vis à vis, balcon, orientation sud, place de parking, local vélo.
Les photos 1, 3 et 4 sont une proposition de présentation, elles sont issues de photos originales du bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 0659932041, E-mail : isabelle.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 123 811

T3 au Bouscat centre avec balcon et ascenseur.
Quelques petits travaux de remise aux goût du jour feront de cet appartement une perle rare avec toutes les qualités qu'il présente : l'emplacement est idéal, à 200 mètres du centre ville du Bouscat et des commerces de proximité, à 400 mètres du tram mairie du bouscat, ce T3 lumineux de 68 m2 avec deux balcons est situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il est composé d'une grande entrée avec pièce dressing, buanderie ou cellier selon vos besoins, une grand séjour lumineux donnant sur balcon avec la possibilité d'ouvrir la cuisine actuellement séparée. La partie nuit est composée de deux chambres donnant sur un autre balcon, une salle d'eau et un wc.
Le ravalement de la résidence vient d'être voté et payé par les propriétaires actuels.
1 Place de parking privative dans la résidence complète le bien.
Local à vélo sécurisée dans l'immeuble.

Les plus : l'emplacement, résidence sécurisé, ravalement en prévision voté et payé, Clim réversible dans toutes les pièces, l'orientation, la luminosité, le potentiel...

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215