Réf 1728986
Emplacement idéal, tram à 300m, lumineux et traversant, 3 balcons, parking, aucun travaux, ravalement récent, eau et chauffage inclus.
Coup de coeur au Bouscat lumineux et sans travaux
Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement traversant de 76 m², idéalement situé en plein cœur du Bouscat. À seulement 300 mètres de l’arrêt de tram Mairie du Bouscat, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, crèches et collèges.
Situé au 2? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement séduit dès l’entrée par sa très belle décoration, ses volumes harmonieux et sa luminosité traversante.
Il se compose d’une belle entrée aménagée avec rangements, d’un vaste double séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, récente et entièrement équipée, est complétée par un séchoir attenant.
L’espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Chaque pièce de l’appartement bénéficie d’un accès à l’un des trois balcons, offrant de véritables espaces de vie extérieurs.
Aucun travaux à prévoir ! L’appartement est en excellent état et la copropriété a bénéficié d’un ravalement de façade récent. Les charges comprennent l’eau et le chauffage, un véritable atout au quotidien.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Les + de l’appartement : Emplacement exceptionnel, calme, luminosité, trois balcons, décoration soignée, troisième chambre possible, parking privatif, ravalement récent et aucun travaux à prévoir.
Un appartement clé en main, alliant confort, luminosité et emplacement de premier choix. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521944215
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1520€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 350 € / an
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